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Villa · À vendre · Marrakech

Villa meublée à vendre sur la Route d’Amizmiz, Marrakech – 5 hectares avec piscine et vue Atlas

À vendre 18 500 000 DH

≈ 1 688 000 €Indicatif, au taux du jour

  • 5 ha
  • 4 ch.
  • 4 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 19 j

Description

L’Immobilier Sans Frontières vous propose à la vente cette villa privée meublée, située sur la Route d’Amizmiz, Marrakech, dans un environnement calme avec vue sur les montagnes de l’Atlas. Édifiée sur un terrain de 5 hectares, dont 650 m² habitables, cette propriété offre de grands espaces extérieurs avec 1 hectare de jardin et palmiers, 1 hectare d’arbres fruitiers comprenant oranges, figues et nèfles, ainsi que 3 hectares d’oliviers. Cette villa se compose de : Rez-de-chaussée : Porte d’entrée – Vasque avec toilette – Suite – Cuisine – Salon européen – Salon avec cheminée – Séjour – Fontaine – Accès piscine – Local technique pour électricité et caméras – Hammam beldi – Douches – 2 suites avec salles de bain et climatisation À l’étage : Terrasse – Suite avec dressing, salle de bain, cour, vue sur piscine et climatisation – Accès à la terrasse supérieure avec vue dégagée Extérieur & dépendances : Piscine privée – Terrasse – Jardin privé – Arrosage manuel – Puits de 80 m – Logement gardien – Garage – Chambre du personnel – Magasin – Poste d’électricité – Vue sur les montagnes et l’Atlas Équipements & prestations : Villa privée – Meublée – Piscine privée – Hammam beldi – Fontaine – Cheminée – Climatisation – Caméras – Local technique – Puits – Garage – Jardin – Palmiers – Arbres fruitiers – Oliviers – Sol en carrelage 900 m de piste Convient à un projet résidentiel haut standing, une résidence secondaire ou un projet touristique recherchant une grande propriété meublée sur la Route d’Amizmiz, avec piscine, jardin, oliviers, arbres fruitiers et vue sur l’Atlas. Moins adaptée si vous recherchez une villa en centre-ville ou une propriété avec une petite superficie de terrain. Merci de nous contacter uniquement si le budget est en adéquation avec le bien et si votre projet est sérieux et bien défini. Prix : 18 500 000 000 DHS – Référence : VVM183 – Frais d’agence : 2,5 %

Ce bien face au marché

  • 370 DH/m² : 98 % en dessous du prix médian à Marrakech (16 278 DH/m², 4 071 annonces).
  • À Marrakech, un logement comparable (Villa · 4 ch.) se vend généralement entre 4 000 000 DH et 8 866 000 DH (422 annonces).

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Détails

Surface (m²)
5 ha
Pièces
8
Chambres
4
Salles de bain
4

Caractéristiques

  • ✓ Climatisation
  • ✓ Ascenseur
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Parking
  • ✓ Jardin
  • ✓ Piscine
  • ✓ Meublé
  • ✓ Animaux acceptés
  • ✓ Sécurité 24h/24
  • ✓ Cuisine équipée

Localisation

Marrakech · Emplacement approximatif

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Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

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Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.

Simulateur de crédit

Mensualité estimée

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Réf. HM-4061 · 25 oct. 2026 · 2 vues · 0 contacts · 0 favoris

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