Villa · À vendre · Marrakech

Projet villas de prestige à vendre, Route Amizmiz

À vendre 6 300 000 DH 12 600 DH /m²

≈ 575 000 €Indicatif, au taux du jour

500 m²
4 ch.
6 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 19 j

Description

L’Immobilier Sans Frontières vous présente ce projet de villas situé sur la Route d’Amizmiz, à 5 minutes du centre-ville, offrant un cadre de vie exceptionnel. À l’intérieur de cette résidence, les résidents auront accès à diverses commodités telles que des supermarchés pour répondre à leurs besoins quotidiens, un parc de jeux pour enfants pour divertir les plus jeunes, ainsi qu’une salle de fitness et une cafétéria avec un espace événementiel. Chaque villa, avec une superficie de terrain de 500m² dont 380m² habitables, est équipée d’une piscine privée, d’un jardin et d’une terrasse idéale pour des soirées barbecue, offrant ainsi un espace extérieur convivial et relaxant. De plus, grâce à un système d’optimisation énergétique, une isolation phonique et thermique de qualité, ainsi que des équipements domotiques incluant le chauffage au sol, un confort optimal est assuré. Les villas seront sur trois niveaux : Plan sous-sol : séjour -chambre supplémentaire.-cuisine équipée-deux salles de bains- hammam -salle de sport Plan rez-de-chaussée : Deux salons – séjour – cuisine moderne – salle à manger -salle de bain -terrasse Plan étage : 4 suites chacune avec sa propre salle de bain et dressings – Des terrasses offrant des vues panoramiques sur les environs. Prix : 6300000DHS – Réf : VVV071- Frais d’agence : 2,5%

Ce bien face au marché

12 600 DH/m² : 23 % en dessous du prix médian à Marrakech (16 294 DH/m², 4 068 annonces).
À Marrakech, un logement comparable (Villa · 4 ch.) se vend généralement entre 4 000 000 DH et 8 866 000 DH (422 annonces).

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Détails

Surface (m²): 500 m²
Pièces: 9
Chambres: 4
Salles de bain: 6

Caractéristiques

✓ Climatisation
✓ Terrasse
✓ Parking
✓ Jardin
✓ Piscine
✓ Animaux acceptés
✓ Sécurité 24h/24
✓ Cuisine équipée

Au quotidien

✓ Double vitrage

Localisation

Marrakech · Emplacement approximatif

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.