Villa · À vendre · Marrakech

Villa Melkia à Chwiter, Piscine + Puits, Marrakech : à vendre

À vendre 2 562 500 DH 2 330 DH /m²

≈ 234 000 €Indicatif, au taux du jour

1 100 m²
5 ch.
5 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 19 j

Description

L’Immobilier Sans Frontières vous propose cette villa privée en Melkia à vendre à Chwiter, sur la route d’Ouarzazate Km 21, Marrakech, avec accès direct sans piste. Implantée sur un terrain de 1 100 m² et avec une surface habitable d’environ 300 m², elle est annoncée dans un environnement calme et agréable, avec jardin privé et piscine. Cette villa se compose de : Rez-de-chaussée: Double salon avec climatisation split et baie vitrée – Séjour – Toilette invités – Cuisine – Buanderie – Chambre avec climatisation split – Salle de bain externe – Terrasse Étage: 4 chambres avec climatisation – 4 Salles de bain – Terrasse Équipements & prestations : Jardin privé avec arrosage manuel – Piscine – Puits – Garage avec porte manuelle – Pré-installation caméras de surveillance – Sol en carrelage Convient à un projet résidentiel recherchant une villa en Melkia à Chwiter avec accès direct sans piste, jardin privé, piscine et espaces extérieurs. Moins adapté si vous recherchez un bien titré. Merci de nous contacter uniquement si le budget est en adéquation et si le projet est sérieux et bien défini. Prix : 2 562 500.00 DHS – Référence : VVV204 – Frais d’agence : 2,5 %

Vidéo

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Ce bien face au marché

2 330 DH/m² : 86 % en dessous du prix médian à Marrakech (16 294 DH/m², 4 068 annonces).
À Marrakech, un logement comparable (Villa · 5 ch.) se vend généralement entre 4 441 000 DH et 11 550 000 DH (303 annonces).

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Détails

Surface (m²): 1 100 m²
Pièces: 7
Chambres: 5
Salles de bain: 5

Caractéristiques

✓ Climatisation
✓ Terrasse
✓ Jardin
✓ Piscine
✓ Sécurité 24h/24
✓ Cuisine équipée

Localisation

Marrakech · Emplacement approximatif

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.