Villa · À vendre · Marrakech

Villa à vendre à Al Maaden Golf Marrakesh – Terrain de 500 m², 3 suites, piscine privée et vue golf

À vendre 6 650 000 DH 13 300 DH /m²

≈ 607 000 €Indicatif, au taux du jour

500 m²
5 ch.
3 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 19 j

Description

L’Immobilier Sans Frontières vous propose à la vente cette villa édifiée sur un terrain de 500 m², située à Al Maaden Golf Marrakesh, dans un complexe sécurisé avec golf, club house et terrains de sport, à environ 10 minutes du centre de Marrakech. La propriété comprend trois suites, deux salons avec cheminée, une cuisine équipée, deux chambres pour le personnel ainsi qu’une piscine privative de 4 x 10 m. Plusieurs terrasses et le solarium bénéficient d’une vue sur le golf. Composition : RDC : 1 suite avec dressing, salle de bains et terrasse – 2 chambres pour le personnel – Cuisine équipée – 2 salons avec cheminée – 2 terrasses avec vue sur la piscine – Piscine privative de 4 x 10 m | Étage : Suite parentale avec dressing vitré en bois neuf, salle de bains avec douche et toilette, terrasse avec vue golf – 1 suite avec salle de bains et dressing | Solarium : Salon avec barbecue et vue golf Équipements & prestations : Terrain de 500 m² – Al Maaden Golf Marrakesh – Piscine privative 4 x 10 m – Complexe sécurisé – Golf – Club house – Terrains de sport – Padel – Tennis – Cheminée – Terrasses – Vue piscine – Vue golf – Cuisine équipée – Solarium avec barbecue – Environ 10 minutes du centre de Marrakech Cette villa convient à un acquéreur recherchant une propriété avec trois suites, piscine privée et espaces extérieurs à Al Maaden Golf Marrakesh, dans un environnement sécurisé avec golf et équipements sportifs. Elle est moins adaptée à une recherche portant sur une petite propriété ou un appartement. Merci de nous contacter uniquement si le budget est en adéquation et si le projet est sérieux et bien défini. Prix : 6 650 000,00 DHS – Référence : VVV245 – Frais d’agence : 2,5%

Ce bien face au marché

13 300 DH/m² : 18 % en dessous du prix médian à Marrakech (16 278 DH/m², 4 071 annonces).
À Marrakech, un logement comparable (Villa · 5 ch.) se vend généralement entre 4 441 000 DH et 11 550 000 DH (303 annonces).

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Détails

Surface (m²): 500 m²
Pièces: 7
Chambres: 5
Salles de bain: 3

Caractéristiques

✓ Climatisation
✓ Terrasse
✓ Parking
✓ Jardin
✓ Piscine
✓ Sécurité 24h/24
✓ Cuisine équipée

Localisation

Marrakech · Emplacement approximatif

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.