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Villa · À vendre · Annakhil (Route de Fès), Marrakech

Villa privée à vendre sur la Route de Fès, Marrakech – 5 000 m² de terrain / 1 000 m² habitables

À vendre 9 000 000 DH 1 800 DH /m²

≈ 821 000 €Indicatif, au taux du jour

  • 5 000 m²
  • 6 ch.
  • 6 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 19 j

Description

L’Immobilier Sans Frontières vous propose à la vente cette villa privée située sur la Route de Fès, à Marrakech. Édifiée sur un terrain de 5 000 m² avec une surface habitable de 1 000 m², cette propriété d’exception offre de très beaux volumes, de vastes espaces de réception, un jardin privé, une piscine et deux maisons de personnel. Cette villa se compose de : Rez-de-chaussée : 1 salon marocain – 2 salons européens – Cheminée – Climatisation split – Baies vitrées – Toilette invités – 4 suites avec placards, salles de bain et climatisation split – Hammam beldi – Terrasse – Séjour – Buanderie – Cuisine À l’étage : 2 suites avec salles de bain – Terrasse – Climatisation split Maisons de personnel : Rez-de-chaussée : Salon – Cuisine ouverte – Salle de bain À l’étage : Chambre avec placard Équipements & prestations : Porte manuelle – Garage manuel – Interphone avec caméra – Jardin privé – Arrosage automatique – Puits – Piscine – Caméras de surveillance – Panneaux solaires – Sol en carrelage et parquet Convient parfaitement à un projet d’achat pour une résidence principale haut de gamme, une maison familiale de standing ou un investissement patrimonial, pour toute personne recherchant une grande villa privée sur la Route de Fès avec piscine, jardin et dépendances. Moins adaptée si vous recherchez un bien en résidence ou une villa de petite superficie. Merci de nous contacter uniquement si le budget est en adéquation et si le projet est sérieux et bien défini. Prix : 9 000 000.00 DHS – Référence : VVV224 – Frais d’agence : 2,5%

Ce bien face au marché

  • 1 800 DH/m² : 78 % en dessous du prix médian à Annakhil (Route de Fès) (8 329 DH/m², 86 annonces).
  • À Marrakech, un logement comparable (Villa · 6 ch.) se vend généralement entre 4 640 500 DH et 13 860 000 DH (127 annonces).

Prix au m² à Annakhil (Route de Fès) Prix immobilier à Marrakech Tous les biens similaires (Villa · Vente) à Annakhil (Route de Fès)

Détails

Surface (m²)
5 000 m²
Pièces
9
Chambres
6
Salles de bain
6

Caractéristiques

  • ✓ Climatisation
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Piscine
  • ✓ Sécurité 24h/24
  • ✓ Cuisine équipée

Au quotidien

  • ✓ Double vitrage

Localisation

Annakhil (Route de Fès), Marrakech · Emplacement approximatif

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  • Gare, tram ou bus Parking (Dar Yacout) ~ 1,4 km 18 min à pied
  • Université Faculté Des Sciences Économiques Et Juridiques ~ 2,7 km

Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

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Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.

Simulateur de crédit

Mensualité estimée

—

Calcul indicatif hors assurance et frais. Taux à adapter à l’offre de votre banque.

Simulateur de crédit → Frais d’achat →

Réf. HM-3877 · 25 oct. 2026 · 0 vues · 0 contacts · 0 favoris

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