Villa · À vendre · Route de l'Ourika, Marrakech

Villa à vendre Route de l’Ourika KM 10 – Plain-pied

À vendre 4 400 000 DH 8 478 DH /m²

≈ 401 000 €Indicatif, au taux du jour

519 m²
5 ch.
3 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 19 j

Description

L’Immobilier Sans Frontières vous propose à la vente cette villa de plain-pied située dans une résidence Route de l’Ourika, KM 10. Implantée sur un terrain de 519 m², la villa comprend 4 chambres et 3 salles de bains. Elle dispose également d’un jardin privé et d’une piscine privée. Plusieurs autres villas sont disponibles dans la même résidence, avec différentes superficies, configurations et gammes de prix. Caractéristiques : Villa de plain-pied – Terrain de 519 m² – 4 chambres – 3 salles de bains – Jardin privé – Piscine privée – Située dans une résidence – Route de l’Ourika KM 10 Autres villas disponibles dans la résidence – Villa de 693 m² – 5 chambres – 4 salles de bains – Prix : 4 850 000,00 DHS – Villa de 1 330 m² – 5 chambres – 4 salles de bains – Prix : 6 350 000,00 DHS Cette offre convient aux acquéreurs recherchant une villa de plain-pied Route de l’Ourika au sein d’une résidence, avec jardin et piscine privés, ainsi que plusieurs choix de superficies et de configurations. Merci de nous contacter uniquement si le budget est en adéquation et si le projet est sérieux et bien défini. Prix : 4 400 000,00 DHS – Référence : VVV250 – Frais d’agence : 2,5%

Ce bien face au marché

8 478 DH/m² : 29 % en dessous du prix médian à Route de l'Ourika (11 935 DH/m², 154 annonces).
À Route de l'Ourika, un logement comparable (Villa · 5 ch.) se vend généralement entre 4 400 000 DH et 10 463 250 DH (26 annonces).

Prix au m² à Route de l'Ourika Prix immobilier à Marrakech Tous les biens similaires (Villa · Vente) à Route de l'Ourika

Détails

Surface (m²): 519 m²
Pièces: 5
Chambres: 5
Salles de bain: 3

Caractéristiques

✓ Climatisation
✓ Terrasse
✓ Parking
✓ Jardin
✓ Piscine
✓ Cuisine équipée

Localisation

Route de l'Ourika, Marrakech · Emplacement approximatif

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Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

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Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.