Villa · À vendre · Guéliz, Marrakech

Villa à vendre à Chrifia, Marrakech – 5 chambres avec piscine

À vendre 15 928 620 DH 8 849 DH /m²

≈ 1 454 000 €Indicatif, au taux du jour

1 800 m²
5 ch.
5 sdb
Étage 1

✓ Disponibilité confirmée aujourd’hui

Description

Découvrez un programme exclusif de 4 villas de luxe à vendre à Marrakech, situé dans un environnement privilégié offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes de l'Atlas. Ces villas contemporaines à Marrakech séduisent par leur architecture épurée, leurs volumes généreux et l'utilisation de matériaux nobles soigneusement sélectionnés. Chaque propriété développe jusqu'à 648 m² construits sur des terrains allant de 1 200 à 1 800 m², garantissant intimité, confort et qualité de vie. Conçues pour répondre aux standards les plus exigeants de l'immobilier de luxe à Marrakech, ces villas bénéficient d'une exposition plein sud offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Composition des villas 4 suites spacieuses avec salles de bain privatives Master suite de 60 m² Grande pièce de réception ouverte sur le jardin Salon et salle à manger baignés de lumière Sous-sol complet avec cuisine de réception Ascenseur privatif desservant tous les niveaux Parking sécurisé Extérieurs et espaces de vie Chaque villa avec vue sur l'Atlas dispose d'espaces extérieurs soigneusement aménagés : Piscine chauffée à débordement de 12 mètres Jardin paysager Système d'arrosage automatique Terrasses et espaces détente Vue dégagée sur les montagnes de l'Atlas Prestations haut de gamme Ces villas haut de gamme à Marrakech offrent des équipements premium : Hammam privatif Climatisation haut de gamme Finitions en terrazzo et bois massif Isolation thermique et acoustique renforcée Système de vidéosurveillance Matériaux et équipements de qualité supérieure Ce programme représente une opportunité rare pour les acquéreurs recherchant une villa de luxe à Marrakech, que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement immobilier haut de gamme au Maroc. Points forts ✔ Villa à vendre à Marrakech avec vue Atlas ✔ Jusqu'à 648 m² habitables ✔ Terrains de 1 200 à 1 800 m² ✔ Piscine chauffée à débordement ✔ Hammam privatif ✔ Ascenseur privé ✔ Prestations premium ✔ Environnement calme et sécurisé ✔ Produit rare sur le marché immobilier de luxe à Marrakech

Vidéo

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Ce bien face au marché

8 849 DH/m² : 55 % en dessous du prix médian à Guéliz (19 814 DH/m², 514 annonces).
À Marrakech, un logement comparable (Villa · 5 ch.) se vend généralement entre 4 400 000 DH et 11 550 000 DH (281 annonces).

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Détails

Surface (m²): 1 800 m²
Pièces: 15
Chambres: 5
Salles de bain: 5
Étage: 1
Année de construction: 2025
État: Neuf
Situation juridique: Titre foncier

Caractéristiques

✓ Climatisation
✓ Terrasse
✓ Parking
✓ Jardin
✓ Piscine
✓ Cave / débarras
✓ Animaux acceptés
✓ Concierge / gardien
✓ Sécurité 24h/24
✓ Haut standing

Au quotidien

✓ Ensoleillé, bien orienté

Papiers et conditions

✓ Permis d’habiter
✓ Libre à la vente (non occupé)

Pour conclure

✓ Visite vidéo possible
✓ Prix négociable

Localisation

Guéliz, Marrakech · Emplacement approximatif

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Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.