Local commercial · À vendre · Hivernage, Marrakech

VENTE - Café-restaurant 121 m² - Hivernage

À vendre 5 000 000 DH 41 322 DH /m²

≈ 459 000 €Indicatif, au taux du jour

121 m²

✓ Disponibilité confirmée il y a 3 j

Description

À l'Hivernage, murs d'un café-restaurant en activité, vendus avec reprise du locataire. Un investissement locatif immédiat dans un quartier très fréquenté. Caractéristiques : - Surface : 121 m² et terrasse autorisée de 35 m² - Activité de restauration autorisée - Bail ferme en cours à 36 000 DHS/mois (1 an et 3 mois restants) - Demande de licence d'alcool possible - Vente des murs avec reprise du locataire Estimation indicative. Le taux réel dépend de votre banque et de votre dossier.

Ce bien face au marché

41 322 DH/m² : 46 % au-dessus du prix médian à Hivernage (28 226 DH/m², 7 annonces).
À Hivernage, un logement comparable (Local commercial) se vend généralement entre 4 250 000 DH et 12 250 000 DH (7 annonces).

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Détails

Surface (m²): 121 m²

Localisation

Hivernage, Marrakech · Emplacement approximatif

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Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

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Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.