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Local commercial · À louer · Guéliz, Marrakech

A VENDRE Fonds de commerce OU gérance restaurant 108M2 Guéliz - 2.400.000dhs

À louer 2 400 000 DH /mois

≈ 219 000 €/moisIndicatif, au taux du jour

  • 93 m²

✓ Disponibilité confirmée il y a 3 j

Description

Offrez-vous l’opportunité de reprendre ce magnifique restaurant, idéalement situé dans l’un des quartiers les plus prisés et commerçants de Marrakech. Caractéristiques principales : • Rez-de-chaussée : 73 m² • Mezzanine : 30 m² • Terrasse extérieure : 5 m² (autorisation d’exploitation incluse) • Capacité d’accueil : 52 assises à l’intérieur + 9 en terrasse. Activité : Restaurant en activité depuis 2021, spécialisé dans une cuisine internationale conçue par un chef renommé venu de France. Équipements et aménagements : • Cuisine optimisée avec matériel neuf et de qualité (factures disponibles). • Climatisation au rez-de-chaussée, en mezzanine et en cuisine. • Extraction puissante (aucune odeur). • Cuisine ouverte pour garantir qualité et transparence. Design premium réalisé par un designer de renom : • Tables sur mesure en marbre. • Banquettes et chaises en tissu antitache de haute qualité. • Décor sublimé par des tableaux en velours. • 2 toilettes (hommes et femmes). • Réserve avec accès direct depuis la cuisine, vestiaire et espace de stockage en mezzanine. Avantages : • Local en location entièrement aménagé avec des travaux réalisés dans les règles de l’art. • Aucun investissement supplémentaire requis. • Documents en règle, y compris l’autorisation d’exploitation. Conditions de vente : • Fonds de commerce : 2.400.000dhs avec un loyer mensuel : 11.500dhs. • Gérance libre : 45.000dhs/mois (6 mois de caution + 6 mois d’avance). Estimation indicative. Le taux réel dépend de votre banque et de votre dossier.

Ce bien face au marché

  • 25 806 DH/m²/mois : 11319 % au-dessus du prix médian à Guéliz (226 DH/m²/mois, 48 annonces).
  • À Guéliz, un logement comparable (Local commercial) se loue généralement entre 15 000 DH et 45 000 DH par mois (48 annonces).

Prix au m² à Guéliz Prix immobilier à Marrakech Tous les biens similaires (Local commercial · Location) à Guéliz

Détails

Surface (m²)
93 m²

Localisation

Guéliz, Marrakech · Emplacement approximatif

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  • Supermarché Carré d'Eden ~ 300 m 4 min à pied
  • Mosquée ~ 400 m 5 min à pied
  • École Lycee Hassan II ~ 550 m 7 min à pied
  • Gare, tram ou bus Kech RWS ~ 650 m 8 min à pied
  • École Collège La Saadia ~ 650 m 8 min à pied
  • Université Faculté de Médecine et de Pharmacie ~ 1,1 km 14 min à pied
  • Golf Marrakech Golf City ~ 3,5 km

Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Pour entrer dans le logement

Total à prévoir à l’entrée

7 200 000 DH

L’avance comprend le premier loyer (1 mois minimum). Si l’annonce ne précise rien : 1 mois d’avance, 1 mois de caution et 1 mois de frais d’agence (aucun sans agence).

Réf. HM-34363 · 10 nov. 2026 · 2 vues · 0 contacts · 0 favoris

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