Appartement · À vendre · Guéliz, Marrakech

Appartement neuf 3 chambres Guéliz

À vendre 2 090 000 DH 13 063 DH /m²

≈ 191 000 €Indicatif, au taux du jour

160 m²
3 ch.
2 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 4 j

Description

Proche de Victor Hugo, magnifique appartement haussmannien rénové, composé de trois chambres, dont une suite parentale, à vendre. Situé à proximité du lycée Victor Hugo, cet appartement d'exception de 160 m² dispose d'une place de parking et occupe le dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et gardien 24/7, offrant un cadre de vie privilégié. Traversant, il bénéficie d'une double exposition : plein sud avec une terrasse offrant une vue imprenable sur l’Atlas, et au nord avec un balcon donnant sur un panorama exceptionnel. Ce bien rare se compose d'une entrée avec toilettes invités, d'un vaste salon-salle à manger baigné de lumière et s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée. La cuisine moderne, entièrement équipée (réfrigérateur, four, plaques électriques), intègre un îlot central avec espace repas. Les finitions haut de gamme apportent une touche contemporaine et raffinée. L’appartement est climatisé avec un système de dernière génération et bénéficie d’une connexion à la fibre optique pour un confort optimal. Guéliz, appartement meublé de 2 chambres, à vendre. 1 Entrée 1 ... À 2 minutes du lycée Victor Hugo, appartement meublé de deux ... Guéliz, proche de tous commerces, appartement de 2 chambres, avec terrasse, ...

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CD Immobilier Marrakech · HM-33764 2 090 000 DH

Ce bien face au marché

13 063 DH/m² : 35 % en dessous du prix médian à Guéliz (20 000 DH/m², 576 annonces).
À Guéliz, un logement comparable (Appartement · 3 ch.) se vend généralement entre 1 450 000 DH et 2 625 000 DH (91 annonces).

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Détails

Surface (m²): 160 m²
Chambres: 3
Salles de bain: 2

Localisation

Guéliz, Marrakech · Emplacement approximatif

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Pharmacie Pharmacie de Gueliz صيدلية جيليز ~ 200 m 2 min à pied
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École Lycee Hassan II ~ 550 m 7 min à pied
Gare, tram ou bus Kech RWS ~ 650 m 8 min à pied
École Collège La Saadia ~ 650 m 8 min à pied
Université Faculté de Médecine et de Pharmacie ~ 1,1 km 14 min à pied
Golf Marrakech Golf City ~ 3,5 km

Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.