Villa · À vendre · Marrakech

Villa d’exception à vendre – sur 2 hectar titree

À vendre 4 200 000 DH 12 613 DH /m²

≈ 385 000 €Indicatif, au taux du jour

333 m²
4 ch.
1 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 4 j

Description

VILLA D’EXCEPTION SUR 2HECTAR TITRÉE – BOUROUS, MARRAKECH Les Tailleurs de l’Immobilier 🏡 Villa neuve de 333 m² sur un terrain d’environ 5 000 m² ✨ 4 suites • 4 façades • Sans vis-à-vis • Puits • Château d’eau • Gardien 🌴 19 000 m² supplémentaires inclus dans le même titre foncier — potentiel exceptionnel pour un projet de plusieurs villas, sous réserve des autorisations. 🎈 Secteur touristique : montgolfières, quads, buggys, proche Palmeraie 📍 30–35 min du centre-ville de Marrakech 🚨 VENTE URGENTE – PRIX NEGOCIABLE 🔑 Location possible : 30 000 DH/mois – 6 mois d’avance

Ce bien face au marché

12 613 DH/m² : 23 % en dessous du prix médian à Marrakech (16 294 DH/m², 4 068 annonces).
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Détails

Surface (m²): 333 m²
Pièces: 6
Chambres: 4
Salles de bain: 1

Localisation

Marrakech · Emplacement approximatif

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.