Appartement · À vendre · Guéliz, Marrakech

Appartement neuf en duplex avec cour intérieure Victor Hugo

À vendre 2 640 000 DH 19 850 DH /m²

≈ 241 000 €Indicatif, au taux du jour

133 m²
2 ch.
2 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 4 j

Description

Victor Hugo, au sein d’une résidence neuve, appartement duplex de 133 m² en rez-de-chaussée, comprenant 2 chambres et une agréable cour intérieure privative, à vendre. Cet appartement neuf et titré bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate du Lycée Français, des commerces et des commodités. Il offre de beaux volumes, des espaces de vie agréables et une circulation fluide. Sa cour intérieure privative constitue un véritable atout, apportant luminosité, intimité et un espace extérieur rare et recherché en milieu urbain. À saisir : 19.000 Dh/m² Proche de Victor Hugo, magnifique appartement haussmannien rénové, ... Guéliz, proche de tous commerces, appartement de 2 chambres, avec terrasse, ...

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CD Immobilier Marrakech · HM-33392 2 640 000 DH

Ce bien face au marché

19 850 DH/m² : dans le prix médian à Guéliz (20 000 DH/m², 575 annonces).
À Guéliz, un logement comparable (Appartement · 2 ch.) se vend généralement entre 1 250 000 DH et 2 300 000 DH (217 annonces).

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Détails

Surface (m²): 133 m²
Chambres: 2
Salles de bain: 2

Localisation

Guéliz, Marrakech · Emplacement approximatif

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Supermarché Yochkad Supermarché ~ 150 m 2 min à pied
Pharmacie Pharmacie de Gueliz صيدلية جيليز ~ 200 m 2 min à pied
Parc Place du 16 Novembre ~ 250 m 3 min à pied
Supermarché Carré d'Eden ~ 300 m 4 min à pied
Mosquée ~ 400 m 5 min à pied
École Lycee Hassan II ~ 550 m 7 min à pied
Gare, tram ou bus Kech RWS ~ 650 m 8 min à pied
École Collège La Saadia ~ 650 m 8 min à pied
Université Faculté de Médecine et de Pharmacie ~ 1,1 km 14 min à pied
Golf Marrakech Golf City ~ 3,5 km

Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.