Villa · À vendre · Marrakech

Villa d'exception à l'entrée de Tahanaout, Marrakech

À vendre 11 000 000 DH

≈ 1 009 000 €Indicatif, au taux du jour

1 ha
4 ch.
5 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 4 j

Description

Située à l'entrée de Tahanaout, cette villa d'exception offre une opportunité rare sur le marché immobilier de Marrakech. Villa Ferme à l’entrée de Tamansourt d’une superficie totale de 14 700 m², idéalement située à l’entrée de Tamansourt, offrant un cadre paisible, verdoyant et parfaitement adapté à un projet familial, agricole ou d’investissement. Caractéristiques de la propriété : - Terrain de 14 700 m² - 403 m² construits - 4 chambres - 5 salles de bain - 2 tours d’entrée - 3 dépôts agricoles - Environ 330 oliviers - 500 arbres fruitiers - 1 000 m² de pelouse - Grande piscine - Puits - Environnement calme et verdoyant - Accès facile grâce à sa situation à l’entrée de Tamansourt Une propriété rare qui combine espace, nature, confort et potentiel agricole, à quelques minutes de Marrakech. 📍 Emplacement : Entrée de Tamansourt – Marrakech

Ce bien face au marché

748 DH/m² : 95 % en dessous du prix médian à Marrakech (16 294 DH/m², 4 068 annonces).
À Marrakech, un logement comparable (Villa · 4 ch.) se vend généralement entre 4 000 000 DH et 8 897 000 DH (422 annonces).

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Détails

Surface (m²): 1 ha
Chambres: 4
Salles de bain: 5

Localisation

Marrakech · Emplacement approximatif

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.