Villa · À vendre · Amerchich, Marrakech

Belle Villa à Vendre à Riad Assalam

À vendre 3 900 000 DH 12 188 DH /m²

≈ 358 000 €Indicatif, au taux du jour

320 m²
7 ch.
4 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 19 j

Description

Le 25 Immobilier vous propose une élégante villa de 320 m² à vendre, idéalement implantée dans le quartier Riad Essalam, au sein d’une résidence sécurisée et calme avec piscine commune. Conçue pour offrir confort et fonctionnalité, cette villa lumineuse bénéficie de deux façades, d’un jardin, d’un garage couvert par une pergola, d’une seconde cuisine et d’une salle de bain extérieure, ainsi que d’un puits pratique. Le rez-de-chaussée se compose d’un séjour avec cheminée, de deux salons , d’une cuisine moderne équipée et d’une toilette invités. À l’étage, vous trouverez une suite parentale avec placards et salle de bain privative, trois chambres avec rangements dont deux avec balcon, et une salle de bain supplémentaire. Le deuxième étage accueille une vaste terrasse ensoleillée, idéale pour vos moments de détente. La villa permet le stationnement d’une voiture à l’intérieur et deux autres à l’extérieur. Sa localisation stratégique offre un accès rapide à toutes commodités : écoles, éputés, superettes, Marjane et mosquée…

Ce bien face au marché

12 188 DH/m² : 15 % en dessous du prix médian à Amerchich (14 286 DH/m², 9 annonces).
À Marrakech, un logement comparable (Villa · 7 ch.) se vend généralement entre 4 000 000 DH et 14 000 000 DH (54 annonces).

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Détails

Surface (m²): 320 m²
Pièces: 4
Chambres: 7
Salles de bain: 4

Caractéristiques

✓ Parking

Localisation

Amerchich, Marrakech · Emplacement approximatif

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Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.