Appartement · À vendre · Guéliz, Marrakech

Appartement Moderne & Spacieux en Plein Gueliz

À vendre 2 050 000 DH 20 500 DH /m²

≈ 187 000 €Indicatif, au taux du jour

100 m²
3 ch.
2 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 19 j

Description

Le 25 Immobilier vous propose un bel appartement de 100 m², situé au cœur de Guéliz, dans l’une des résidences les plus recherchées du quartier. Son atout majeur réside dans son emplacement exceptionnel : en plein centre-ville, à deux pas des commerces, restaurants et commodités, tout en profitant d’un environnement résidentiel calme et paisible, un privilège rare en plein centre de Marrakech. L’appartement bénéficie d’une distribution fonctionnelle et agréable. Dès l’entrée, un hall spacieux mène à un salon lumineux offrant un espace convivial pour recevoir. La suite parentale, avec sa salle de bain privative et son accès à une terrasse, offre confort et intimité. Une deuxième chambre complète la partie nuit, accompagnée d’une salle de bain indépendante. La cuisine, pratique et bien agencée, répondra aux besoins du quotidien. Ce bien dispose également d’une place de parking, un atout précieux au centre de Guéliz. Grâce à la qualité de la résidence, à son voisinage agréable et à son équilibre parfait entre dynamisme urbain et tranquillité, cet appartement représente une opportunité rare aussi bien pour y vivre sereinement que pour réaliser un investissement locatif judicieux. Pour plus d’informations contactez dès maintenant Le 25 Immobilier.

Ce bien face au marché

20 500 DH/m² : dans le prix médian à Guéliz (20 000 DH/m², 576 annonces).
À Guéliz, un logement comparable (Appartement · 3 ch.) se vend généralement entre 1 450 000 DH et 2 625 000 DH (91 annonces).

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Détails

Surface (m²): 100 m²
Pièces: 2
Chambres: 3
Salles de bain: 2

Caractéristiques

✓ Parking

Localisation

Guéliz, Marrakech · Emplacement approximatif

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Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.