Maison · À vendre · Médina, Marrakech

Maison d'hôtes 5 chambres Médina

À vendre 8 250 000 DH 32 101 DH /m²

≈ 753 000 €Indicatif, au taux du jour

257 m²
5 ch.
5 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 4 j

Description

Situé dans le secteur de Bab Doukkala, à la limite de Dar El Bacha, ce riad récent, exploité en maison d'hôtes classée, bénéficie d'un emplacement stratégique dans la médina de Marrakech. D'une superficie de 117 m² au sol et 140 m² à l'étage, le riad se compose ainsi : Construit et livré neuf en 2024, conforme aux normes 2026, il figure parmi les premiers établissements classés dans le cadre de la nouvelle réglementation en étoiles et dispose des documents nécessaires à son exploitation : titre, autorisation d'exploitation, décision de classement et permis d'habiter. Vendu meublé et équipé, murs et fonds de commerce inclus, il présente un historique d'exploitation attractif : selon les chiffres communiqués, le taux d'occupation se situe autour de 80% lissé à l'année. Les données financières détaillées sont communicables en cours ou après visite en cas d'intérêt manifeste. Bab Doukkala, maison d'hôtes titrée et classée, de 6 chambres ... Quartier historique de la Médina, riad titré de 5 chambres, avec piscine ... Médina, riad de caractère de 5 chambres, titré et classé ...

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CD Immobilier Marrakech · HM-32877 8 250 000 DH

Ce bien face au marché

32 101 DH/m² : 31 % au-dessus du prix médian à Médina (24 444 DH/m², 293 annonces).
À Médina, un logement comparable (Maison · 5 ch.) se vend généralement entre 8 250 000 DH et 10 147 500 DH (6 annonces).

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Détails

Surface (m²): 257 m²
Chambres: 5
Salles de bain: 5

Localisation

Médina, Marrakech · Emplacement approximatif

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Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.