Villa · À vendre · Marrakech

Villa neuve à vendre– route d’amizmiz, marrakech

À vendre 5 350 000 DH 11 889 DH /m²

≈ 491 000 €Indicatif, au taux du jour

450 m²
2 ch.

✓ Disponibilité confirmée il y a 4 j

Description

Découvrez cette magnifique villa contemporaine neuve, conçue sur trois niveaux et offrant des prestations haut de gamme dans un cadre calme et privilégié, sur la Route d’Amizmiz à Marrakech. Édifiée sur un terrain de 400 m², cette propriété développe une superficie habitable de 450 m². Ses volumes généreux, ses espaces de détente et ses équipements modernes en font un bien idéal pour une famille à la recherche de confort, d’intimité et de standing. Un sous-sol dédié aux loisirs et au confort Salle de cinéma privée - Grand espace de jeux – 2 chambres avec dressings et salles de bain privatives. Un espace nuit élégant 3 suites parentales spacieuses - Terrasses privatives pour un confort supplémentaire. Des espaces de vie lumineux Deux grands salons baignés de lumière naturelle - Cuisine moderne entièrement équipée et ouverte sur l’espace piscine et le salon - Agencement pensé pour une circulation fluide et conviviale. Un extérieur propice à la détente Grande piscine de 4 × 12 mètres - Espaces aménagés autour de la piscine - Salons extérieurs pour profiter des beaux jours. Un rooftop avec vue panoramique • Magnifique toit-terrasse. • Espace idéal pour les moments de détente et les réceptions. Prix de vente : 5 350 000 DH - Référence : VVV001-EMM - Frais d’agence : 2,5 % HT

Ce bien face au marché

11 889 DH/m² : 27 % en dessous du prix médian à Marrakech (16 294 DH/m², 4 068 annonces).
À Marrakech, un logement comparable (Villa · 2 ch.) se vend généralement entre 3 600 000 DH et 25 602 500 DH (50 annonces).

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Détails

Surface (m²): 450 m²
Chambres: 2

Localisation

Marrakech · Emplacement approximatif

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.