Villa · À vendre · Marrakech

Villa de prestige à vendre

À vendre 4 700 000 DH 10 444 DH /m²

≈ 431 000 €Indicatif, au taux du jour

450 m²
7 ch.
6 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 4 j

Description

Marrakech Expert Immo vous propose cette somptueuse villa de standing, située dans un environnement calme et privilégié. Édifiée sur un terrain de 450 m² et répartie sur trois niveaux, cette propriété allie élégance, confort et volumes généreux. La villa se compose de 7 chambres spacieuses, 6 salles de bains modernes ainsi que 4 salons raffinés, offrant plusieurs espaces de réception chaleureux et prestigieux. Baignée de lumière grâce à son excellente orientation, la villa offre un cadre de vie lumineux et agréable tout au long de la journée. Les espaces extérieurs comprennent un jardin arboré, une cour intérieure et une grande terrasse ensoleillée, parfaits pour profiter de moments de détente en toute intimité. Un véritable atout vient compléter ce bien : un puits équipé d’un système d’irrigation, garantissant l’entretien optimal des espaces verts tout en assurant une autonomie en eau. Cette villa représente une opportunité rare, idéale pour une résidence principale de standing ou un projet de maison d’hôtes de luxe.

Ce bien face au marché

10 444 DH/m² : 36 % en dessous du prix médian à Marrakech (16 286 DH/m², 4 067 annonces).
À Marrakech, un logement comparable (Villa · 7 ch.) se vend généralement entre 4 000 000 DH et 14 000 000 DH (54 annonces).

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Détails

Surface (m²): 450 m²
Chambres: 7
Salles de bain: 6

Localisation

Marrakech · Emplacement approximatif

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.