Villa · À vendre · Route de l'Ourika, Marrakech

Villa d'exception, Route de l'Ourika, Marrakech

À vendre 6 000 000 DH 25 000 DH /m²

≈ 550 000 €Indicatif, au taux du jour

240 m²

✓ Disponibilité confirmée il y a 4 j

Description

Située au kilomètre 22 de la route de l'Ourika, cette villa d'architecte incarne l'élégance contemporaine au cœur d'un environnement préservé. Déployée sur une surface habitable de 240 m², la propriété offre des volumes généreux baignés de lumière naturelle. L'espace de vie s'ouvre harmonieusement sur un terrain paysager de 2000 m², véritable écrin de sérénité. L'agencement intérieur comprend quatre chambres aux finitions soignées, garantissant un confort absolu. À l'extérieur, une piscine privée et une vaste terrasse invitent à la détente dans un cadre intimiste. Cette demeure allie avec distinction modernité et art de vivre marocain. Une opportunité rare pour une résidence principale ou un investissement de prestige. Dossier complet et 17 photographies disponibles sur demande.

Ce bien face au marché

25 000 DH/m² : 109 % au-dessus du prix médian à Route de l'Ourika (11 935 DH/m², 154 annonces).
À Route de l'Ourika, un logement comparable (Villa) se vend généralement entre 2 800 000 DH et 12 300 000 DH (13 annonces).

Prix au m² à Route de l'Ourika Prix immobilier à Marrakech Tous les biens similaires (Villa · Vente) à Route de l'Ourika

Détails

Surface (m²): 240 m²

Localisation

Route de l'Ourika, Marrakech · Emplacement approximatif

À proximité

Les lieux les plus proches de l’emplacement approximatif, à vol d’oiseau.

Pharmacie Pharmacie radia lehbichat ~ 100 m 1 min à pied
Parc ~ 800 m 10 min à pied
Mosquée ~ 1,5 km 18 min à pied
Golf The Tony Jackllin Marrakech ~ 2,9 km

Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.