Villa · À vendre · Route de l'Ourika, Marrakech

Villa Neuve Haut Standing À La Vente Sur La Route De L’Ourika

À vendre 4 500 000 DH 15 000 DH /m²

≈ 411 000 €Indicatif, au taux du jour

300 m²
6 ch.
4 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 19 j

Description

Le 25 Immobilier vous propose une superbe villa neuve de haut standing sur la route de l Ourika, édifiée sur un terrain de 700 m² avec une surface habitable d’environ 300 m², offrant des prestations modernes et des finitions de grande qualité. Au rez-de-chaussée, la villa se compose d’une suite avec salle de bains, d’un toilette invités, d’une cuisine américaine moderne en céramique, ainsi que d’un grand salon lumineux ouvrant directement sur le jardin et la piscine. À l’étage, vous trouverez une suite parentale, trois chambres, dont une chambre de plus petite superficie pouvant être aménagée en bureau, salle de jeux ou chambre d’enfant, ainsi qu’une salle de bains commune. Toutes les salles de bains sont entièrement équipées de robinetterie et sanitaires de la marque Grohe, offrant confort, qualité et finitions haut de gamme. La villa est dotée d’une climatisation centralisée, d’une isolation en laine de verre, assurant un excellent confort thermique et acoustique. Les finitions haut standing confèrent à l’ensemble un style contemporain et élégant. À l’extérieur, la propriété dispose d’un grand espace, d’une piscine, ainsi que d’un espace barbecue, idéal pour les moments de détente et de convivialité. Une villa neuve, moderne et fonctionnelle, parfaite pour une résidence principale ou secondaire, alliant confort, standing et qualité de construction. Veuillez nous contacter pour plus d informations.

Ce bien face au marché

15 000 DH/m² : 26 % au-dessus du prix médian à Route de l'Ourika (11 935 DH/m², 154 annonces).
À Route de l'Ourika, un logement comparable (Villa · 6 ch.) se vend généralement entre 3 125 000 DH et 8 920 000 DH (7 annonces).

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Détails

Surface (m²): 300 m²
Pièces: 5
Chambres: 6
Salles de bain: 4
Année de construction: 2025

Caractéristiques

✓ Climatisation
✓ Parking
✓ Piscine
✓ Sécurité 24h/24

Localisation

Route de l'Ourika, Marrakech · Emplacement approximatif

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Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

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Coût total de l’achat

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Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.