Terrain · À vendre · Route de l'Ourika, Marrakech

Terrain 1 hectare Route Ourika avec VNA

À vendre 5 500 000 DH

≈ 502 000 €Indicatif, au taux du jour

1 ha

✓ Disponibilité confirmée il y a 4 j

Description

À vendre : Terrain de 10 000 m2 sur la Route de l’Ourika au Km 18, à 20 minutes du centre-ville de Marrakech, avec une maison déjà construite. Idéal pour un projet touristique de maison d’hôtes ou une villa individuelle de luxe. Ce terrain n’est pas soumis à la VNA (Vocation Non Agricole), ce qui le rend exceptionnellement rare à trouver pour les étrangers. Situé dans l’une des régions les plus prisées de Marrakech, ce terrain spacieux offre une opportunité unique d’investissement dans le secteur immobilier. Avec ses 10 000 m2, il offre amplement d’espace pour réaliser vos rêves architecturaux et créer une résidence de luxe impressionnante ou une maison d’hôtes pittoresque. La proximité du terrain avec le centre-ville de Marrakech est un avantage majeur, permettant un accès facile et rapide à toutes les commodités, attractions touristiques, restaurants haut de gamme et boutiques de renommée mondiale. De plus, la Route de l’Ourika est réputée pour ses paysages époustouflants et ses vues panoramiques sur les montagnes de l’Atlas, offrant un cadre naturel enchanteur pour votre projet. En tant que terrain non soumis à la VNA, il présente une opportunité exclusive pour les non-Marocains de se l’approprier. Les étrangers sont généralement limités dans l’acquisition de terrains en dehors des zones urbaines soumises à la VNA, ce qui rend cette propriété encore plus précieuse et rare. Que vous souhaitiez construire une villa de luxe pour votre usage personnel ou investir dans un projet touristique prospère, ce terrain offre un potentiel illimité. Profitez de l’occasion unique d’acquérir un terrain de cette envergure dans l’une des destinations les plus prisées du Maroc. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle et contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite du terrain. Nous serons ravis de vous fournir plus d’informations et de vous accompagner dans votre projet immobilier à Marrakech. Simulez votre emprunt et estimez vos mensualités en dirhams (MAD) au taux du marché marocain. * Simulation indicative non contractuelle. Conditions soumises à acceptation bancaire.

Ce bien face au marché

550 DH/m² : 20 % au-dessus du prix médian à Route de l'Ourika (460 DH/m², 73 annonces).
À Route de l'Ourika, un logement comparable (Terrain) se vend généralement entre 2 270 500 DH et 8 000 000 DH (66 annonces).

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Détails

Surface (m²): 1 ha

Localisation

Route de l'Ourika, Marrakech · Emplacement approximatif

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Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.