Villa · À vendre · Marrakech

Programme neuf villas de luxe modernes plain-pied à Marrakech

À vendre 8 000 000 DH 8 889 DH /m²

≈ 734 000 €Indicatif, au taux du jour

900 m²
3 ch.
3 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 4 j

Description

Bienvenue dans un programme neuf de villas de luxe à Marrakech, où style contemporain et confort se rencontrent pour créer un cadre de vie exceptionnel. Imaginez posséder une villa plain-pied moderne, située sur la route d’Amezmiz, dans un projet immobilier exclusif. Ces villas offrent une opportunité unique de vivre dans le luxe tout en profitant de la tranquillité. Ces villas modernes sont conçues avec soin pour offrir une harmonie parfaite entre design et fonctionnalité. Leur architecture élégante et raffinée propose des espaces de vie lumineux, créant une continuité entre intérieur et extérieur grâce à de grandes baies vitrées. Ces demeures sont idéales pour ceux qui recherchent à la fois confort et raffinement. En plus d’être des résidences de rêve, ces villas de plain-pied représentent une excellente opportunité d’investissement locatif à Marrakech. Avec la popularité croissante de la ville comme destination touristique, la location de votre villa peut générer un revenu supplémentaire. Ainsi, vous pouvez rentabiliser rapidement votre investissement tout en profitant à votre guise de la ville. Situé sur la route d’Amezmiz, ce projet immobilier bénéficie d’un emplacement privilégié, offrant un accès facile aux commodités de Marrakech tout en restant à l’écart de l’agitation urbaine. De plus, plusieurs golfs prestigieux, tels que Noria, Montgomery et Samanah, se trouvent à proximité, offrant une expérience de vie encore plus exclusive pour les amateurs de ce sport. Ce programme neuf à Marrakech est une occasion rare d’acquérir une villa plain-pied de luxe. Avec son design moderne, son emplacement stratégique et son potentiel de location, c’est le moment parfait pour investir. Profitez de cette chance unique et vivez l’expérience exclusive qu’offre Marrakech. Points forts • Architecture Contemporaine • Baie Vitrée • Cheminée • Climatisation centralisée • Concierge • Double vitrage • Ensoleillé • Fibre Optique • Garage • Hauts Plafonds • Isolation Phonique • Isolation Thermique • Jardin • Piscine • Terrasse Équipements Architecture ContemporaineBaie VitréeCheminéeClimatisation centraliséeConciergeDouble vitrageEnsoleilléFibre OptiqueGarageHauts PlafondsIsolation PhoniqueIsolation ThermiqueJardinPiscineTerrasse Calculatrice de crédit immobilier Simulez votre emprunt et estimez vos mensualités en dirhams (MAD) au taux du marché marocain. * Simulation indicative non contractuelle. Conditions soumises à acceptation bancaire.

Ce bien face au marché

8 889 DH/m² : 45 % en dessous du prix médian à Marrakech (16 286 DH/m², 4 067 annonces).
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Détails

Surface (m²): 900 m²
Pièces: 3
Chambres: 3
Salles de bain: 3

Localisation

Marrakech · Emplacement approximatif

À proximité

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Parc ~ 1,2 km 15 min à pied
Golf Noria Golf Club ~ 2,5 km
Université Université Privée de Marrakech ~ 4 km

Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.