Terrain · À vendre · Marrakech

Terrains à vendre – Opportunité rare à Marrakech

À vendre 4 000 000 DH

≈ 365 000 €Indicatif, au taux du jour

1 ha

✓ Disponibilité confirmée il y a 19 j

Description

La société 25 Immobilier propose à la vente deux terrains idéalement situés dans un secteur très recherché, à seulement 5 minutes de la route de Ouarzazate, à proximité de l’American School of Marrakesh. Localisation stratégique : À 5 minutes de la route de Ouarzazate À proximité de l’American School of Marrakesh À 20 minutes du centre de Guéliz Terrains disponibles : 1 hectare 3 hectares Règlement urbanistique prévu : 500 m² de villa par hectare ⚠️ Information importante : Les autorisations de construire sont actuellement suspendues par les autorités, avec une libération espérée courant 2026. Prix : 400 DH / m² – prix imbattable pour ce secteur Potentiel du secteur : Quartier très recherché pour les villas de prestige Les villas dans cette zone dépassent régulièrement les 10 millions de dirhams ✔ Idéal pour : Résidence principale Projet de villas Investissement à fort potentiel de valorisation Ces terrains représentent une opportunité rare d’acquérir du foncier dans un secteur premium avant la reprise des autorisations. 📩 Contact : 25 Immobilier Pour plus d’informations ou organiser une visite.

Ce bien face au marché

400 DH/m² : 75 % en dessous du prix médian à Marrakech (1 573 DH/m², 857 annonces).
À Marrakech, un logement comparable (Terrain) se vend généralement entre 2 400 000 DH et 11 925 000 DH (794 annonces).

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Détails

Surface (m²): 1 ha

Localisation

Marrakech · Emplacement approximatif

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Parc ~ 2,4 km

Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.