Immeuble · À vendre · Agadir

Immeuble neuf et bien entretenu, à double façade, idéal pour un projet résidentiel et commercial.

À vendre 1 750 000 DH

≈ 160 000 €Indicatif, au taux du jour

✓ Disponibilité confirmée il y a 4 j

Description

🔹 Description générale : Immeuble neuf et bien entretenu, à double façade, idéal pour un projet résidentiel et commercial. La superficie au sol est de 100 m² et celle du 1er étage d’environ 114 m². Ce bien rare allie rentabilité et fonctionnalité, avec un excellent potentiel de revenus locatifs. ______________ 🏗️ Composition de l’immeuble : • Rez-de-chaussée : o Trois locaux commerciaux (dépôts ou boutiques) entièrement équipés o Puits privé (puit baldi) sur le côté droit o Raccordement complet Eau & Électricité Amandis • 1er étage : o Deux appartements indépendants, entièrement équipés o Cuisine aménagée, salon, chambres, salle de bain moderne • Toit-terrasse : o Surface exploitable o Installation solaire fonctionnelle (énergie propre) ______________ 📜 Situation juridique : • En cours de titrage (avec demande de titre foncier déposée) • Dossier clair et prêt pour la vente ______________ 💰 Prix de vente : 1 750 000 DH – légèrement négociable ______________ ✅ Atouts : • Idéal pour investissement locatif ou projet commercial • Quartier accessible et calme • Électricité & eau Amandis • Bonne luminosité et finitions traditionnelles • Toiture équipée en énergie solaire ______________ 📞 Contact : Agence SELRYK Immobilier 📲 WhatsApp : +212 6 51 70 05 67

Ce bien face au marché

À Agadir, un logement comparable (Immeuble) se vend généralement entre 3 375 000 DH et 4 675 000 DH (12 annonces).

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Localisation

Agadir · Emplacement approximatif

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.