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Villa · À vendre · Sidi Youssef Ben Ali, Marrakech

Villa De Prestige – Domaines D’Amelkis

À vendre 19 800 000 DH 44 000 DH /m²

≈ 1 807 000 €Indicatif, au taux du jour

  • 450 m²
  • 9 ch.
  • 6 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 19 j

Description

Le 25 IMMOBILIER est fier de vous présenter cette somptueuse villa de prestige, située au cœur du très prisé domaine d’Amelkis. Une propriété d’exception qui allie élégance, confort moderne et prestations haut de gamme, dans un environnement sécurisé et verdoyant. Implantée sur un terrain de 1 020 m², la villa développe une surface habitable de 450 m², répartie sur trois niveaux, tous desservis par un ascenseur privatif reliant le sous-sol au premier étage. 🔹 Sous-sol – Espace bien-être & loisirs • Salle de cinéma privée • Sauna • Salle de sport • Suite avec salle de bain, idéale pour invités ou personnel 🔹 Rez-de-chaussée – Espaces de réception • Deux vastes salons lumineux offrant de magnifiques vues sur le jardin et la piscine • Cuisine moderne entièrement aménagée • Grande suite avec salle de bain privée 🔹 Étage – Espace nuit • Trois suites spacieuses, chacune dotée de sa salle de bain privative et de son dressing • Grande véranda avec une vue dégagée et exceptionnelle À l’extérieur, la villa bénéficie d’un vaste jardin paysager, d’une piscine et de généreux espaces de détente, offrant un cadre idéal pour la relaxation et la réception. ✨ Une villa rare aux prestations complètes, pensée pour un art de vivre luxueux au sein de l’un des domaines les plus recherchés de Marrakech. 📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez le 25 IMMOBILIER.

Vidéo

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Ce bien face au marché

  • 44 000 DH/m² : 103 % au-dessus du prix médian à Sidi Youssef Ben Ali (21 667 DH/m², 11 annonces).
  • À Marrakech, un logement comparable (Villa · 9 ch.) se vend généralement entre 7 375 000 DH et 16 462 500 DH (16 annonces).

Prix au m² à Sidi Youssef Ben Ali Prix immobilier à Marrakech Tous les biens similaires (Villa · Vente) à Sidi Youssef Ben Ali

Détails

Surface (m²)
450 m²
Pièces
5
Chambres
9
Salles de bain
6

Caractéristiques

  • ✓ Climatisation
  • ✓ Parking
  • ✓ Piscine
  • ✓ Sécurité 24h/24

Localisation

Sidi Youssef Ben Ali, Marrakech · Emplacement approximatif

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  • Hôpital / clinique Hopital charifa ~ 1,8 km

Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

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Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.

Simulateur de crédit

Mensualité estimée

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Réf. HM-3136 · 25 oct. 2026 · 1 vue · 0 contacts · 0 favoris

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