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Appartement · À vendre · Hivernage, Marrakech

Grand appartement prestigieux avec terrasse – Hivernage

À vendre 3 000 000 DH 16 667 DH /m²

≈ 274 000 €Indicatif, au taux du jour

  • 180 m²
  • 4 ch.
  • 2 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 19 j

Description

Le 25 Immobilier vous propose un appartement de standing 2 chambres – Hivernage, Marrakech Idéalement situé au cœur du prestigieux quartier de l’Hivernage, cet appartement bénéficie d’un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des hôtels de renom, restaurants et toutes commodités, dans un environnement calme, sécurisé et très recherché. D’une surface totale de 180 m², dont 144 m² habitables et 36 m² de terrasse, ce bien se distingue par son élégance et ses volumes généreux. Il se compose de deux chambres spacieuses et lumineuses, d’un séjour raffiné agrémenté d’une cheminée, ainsi que d’un salon indépendant offrant un bel espace de réception. La cuisine est fonctionnelle et accompagnée d’une buanderie attenante. L’appartement comprend également une salle de bain et des WC séparés. La grande terrasse soigneusement aménagée constitue un véritable prolongement de l’espace de vie, idéale pour profiter d’un cadre extérieur agréable et intime. Ce bien représente une opportunité rare, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, ou encore pour un investissement de qualité dans l’un des quartiers les plus prisés de Marrakech.

Ce bien face au marché

  • 16 667 DH/m² : 31 % en dessous du prix médian à Hivernage (24 000 DH/m², 139 annonces).
  • À Hivernage, un logement comparable (Appartement · 4 ch.) se vend généralement entre 2 400 000 DH et 4 100 000 DH (5 annonces).

Prix au m² à Hivernage Prix immobilier à Marrakech Tous les biens similaires (Appartement · Vente) à Hivernage

Détails

Surface (m²)
180 m²
Pièces
2
Chambres
4
Salles de bain
2

Localisation

Hivernage, Marrakech · Emplacement approximatif

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  • Supermarché Le petit Marche ~ 500 m 6 min à pied
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  • École Collège La Saadia ~ 1 km 13 min à pied
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  • Université Faculté de Médecine et de Pharmacie ~ 1,7 km

Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

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Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.

Simulateur de crédit

Mensualité estimée

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Réf. HM-3130 · 25 oct. 2026 · 0 vues · 0 contacts · 0 favoris

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