Terrain · À vendre · Médina, Marrakech

Terrain de 198 m2, titré, quartier MOUASSINE à vendre à Marrakech-Médina

À vendre 4 950 000 DH 25 000 DH /m²

≈ 452 000 €Indicatif, au taux du jour

198 m²

✓ Disponibilité confirmée il y a 4 j

Description

Idéalement situé au c&oelig;ur du très recherché quartier de Mouassine, à seulement quelques pas de son artère principale animée et touristique, ce terrain de 198 m² représente une opportunité exceptionnelle au sein de la médina de Marrakech. Dans un environnement authentique, prisé et dynamique, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, au c&oelig;ur de l'un des secteurs les plus valorisés pour l'exploitation en maison d'hôtes. Le terrain nécessite très peu de démolition, permettant ainsi de réduire significativement les coûts et les délais de réalisation, tout en offrant une base idéale pour concevoir un projet sur mesure. Il constitue une toile vierge parfaite pour la création d'une maison d'hôtes à votre image, avec un fort potentiel de valorisation et de rentabilité, porté par l'attractivité constante du quartier de Mouassine. Atout majeur : le bien est titré, garantissant une sécurité juridique optimale, un critère rare et particulièrement recherché dans la médina. Marrakech-Médina, Marrakech. L'adresse exacte du bien vous est communiquée lors de la visite.

Ce bien face au marché

25 000 DH/m² : 20 % au-dessus du prix médian à Médina (20 885 DH/m², 18 annonces).
À Médina, un logement comparable (Terrain) se vend généralement entre 3 477 230 DH et 10 326 250 DH (18 annonces).

Prix au m² à Médina Prix immobilier à Marrakech Tous les biens similaires (Terrain · Vente) à Médina

Détails

Surface (m²): 198 m²

Localisation

Médina, Marrakech · Emplacement approximatif

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Gare, tram ou bus Grand Taxis ~ 950 m 12 min à pied
Université Faculté de Médecine et de Pharmacie ~ 2,5 km

Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.