Villa · À vendre · Guéliz, Marrakech

Belle villa moderne de plain pied a vendre centre ville Marrakech

À vendre 9 350 000 DH 20 778 DH /m²

≈ 858 000 €Indicatif, au taux du jour

450 m²
5 ch.
4 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 4 j

Description

Exclusivité : Exceptionnelle villa moderne et lumineuse de plain-pied à vendre au centre de Marrakech Située dans un quartier résidentiel prisé, à proximité de l’école Renoir et à seulement 5 minutes du centre-ville, cette magnifique villa offre une surface habitable d’environ 450 m², sur un terrain de 1299 m². * 5 chambres spacieuses et confortables * 4 salles de bain modernes * bureau * Cuisine américaine ouverte et entièrement équipée * Grand salon avec cheminée, parfait pour des moments de détente en famille * Salle à manger élégante et lumineuse * Beau jardin paysager entourant la propriété * Superbe piscine chauffée , idéale pour profiter du climat ensoleillé * pétanque * Logement pour le personnel inclus * Garage privé * Pas de vis-à-vis, assurant une totale intimité Cette villa combine parfaitement modernité, espace et confort, le tout dans un cadre calme et recherché, à deux pas des commodités & des écoles Une opportunité rare à ne pas manquer ! Pour plus d’information n’hésitez pas à nous contacter. 00 212 669 992 717 Votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières au Maroc.

Ce bien face au marché

20 778 DH/m² : dans le prix médian à Guéliz (20 000 DH/m², 576 annonces).
À Marrakech, un logement comparable (Villa · 5 ch.) se vend généralement entre 4 441 000 DH et 11 550 000 DH (303 annonces).

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Détails

Surface (m²): 450 m²
Chambres: 5
Salles de bain: 4

Localisation

Guéliz, Marrakech · Emplacement approximatif

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Mosquée ~ 400 m 5 min à pied
École Lycee Hassan II ~ 550 m 7 min à pied
Gare, tram ou bus Kech RWS ~ 650 m 8 min à pied
École Collège La Saadia ~ 650 m 8 min à pied
Université Faculté de Médecine et de Pharmacie ~ 1,1 km 14 min à pied
Golf Marrakech Golf City ~ 3,5 km

Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.