Villa · À vendre · Marrakech

Villa a vendre Gros Œuvre achevé avec VNA

À vendre 19 800 000 DH 9 900 DH /m²

≈ 1 807 000 €Indicatif, au taux du jour

2 000 m²
10 ch.
10 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 4 j

Description

Villa à Vendre – Gros Œuvre Achevé sur la Route de L’Ourika ( belle opportunité d’investissements ) Découvrez cette superbe villa d’une superficie habitable de 2000 m² édifiée sur un terrain de 1hectare 3 au gros œuvre achevé, idéalement située sur la prestigieuse route de L’Ourika, à seulement quelques minutes de Marrakech. Offrant une opportunité unique pour finaliser un projet immobilier selon vos goûts et vos envies, cette villa s’inscrit dans un cadre exceptionnel avec une vue dégagée sur les montagnes de l’Atlas. Caractéristiques principales : Superficie totale : 1hectare 3 Superficie habitable : 2000 m² Chambres : 10 Salles de bains : 10 Grand séjour lumineux avec de larges baies vitrées donnant sur le jardin vue atlas Cuisine spacieuse avec espace salle à manger. Piscine : Pré-installation d’une piscine.de 25/ 7 Jardin : Jardin généreux, idéal pour des aménagements paysagers. Parking : Grand espace pour stationnement de plusieurs véhicules. Atouts supplémentaires : Localisation exceptionnelle sur une route prisée, offrant calme et tranquillité tout en étant proche des commodités et des attractions touristiques. Potentiel de personnalisation : Vous avez la liberté de finir l’intérieur selon vos préférences et de créer un espace qui vous ressemble. Investissement idéal : Une villa à ce stade de construction offre une grande marge de manœuvre en termes de budget et d’aménagement. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d’une villa à fort potentiel dans un secteur en pleine expansion. Parfaite pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif. Pour plus d’information n’hésitez pas à nous contacter . + 212 669 992 717

Ce bien face au marché

9 900 DH/m² : 39 % en dessous du prix médian à Marrakech (16 294 DH/m², 4 068 annonces).
À Marrakech, un logement comparable (Villa · 10 ch.) se vend généralement entre 8 032 500 DH et 38 250 000 DH (14 annonces).

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Détails

Surface (m²): 2 000 m²
Chambres: 10
Salles de bain: 10

Localisation

Marrakech · Emplacement approximatif

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.