Villa · À vendre · Marrakech

Villa d’exception à vendre Rte d’Ourika Marrakech à Rte de

À vendre 4 800 000 DH 16 000 DH /m²

≈ 440 000 €Indicatif, au taux du jour

300 m²
5 ch.
5 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 4 j

Description

Découvrez cette magnifique villa contemporaine idéalement située sur la très prisée Route d’Ourika, offrant un cadre de vie paisible, verdoyant et sécurisé, à seulement quelques minutes de Marrakech. Avec des biens comparables dans ce secteur haut de gamme proposés autour de cette gamme de prix, cette villa représente une belle opportunité d’investissement résidentiel Édifiée sur un terrain de 700 m², cette superbe propriété développe une surface habitable de 300 m² répartie sur deux niveaux (2 x 150 m²), pensée pour allier confort, élégance et fonctionnalité. Elle se compose de : • 5 spacieuses chambres, lumineuses et parfaitement agencées • 5 salles de bains modernes aux finitions soignées • Une cuisine entièrement aménagée et équipée • 2 vastes salons offrant de beaux volumes et une excellente luminosité • Un magnifique jardin paysager • Une belle piscine privative, idéale pour

Ce bien face au marché

16 000 DH/m² : dans le prix médian à Marrakech (16 294 DH/m², 4 068 annonces).
À Marrakech, un logement comparable (Villa · 5 ch.) se vend généralement entre 4 441 000 DH et 11 550 000 DH (303 annonces).

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Détails

Surface (m²): 300 m²
Pièces: 5
Chambres: 5
Salles de bain: 5

Localisation

Marrakech · Emplacement approximatif

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.