Villa · À vendre · Agdal, Marrakech

Villa à vendre en gros oeuvres agdal Marrakech

À vendre 4 200 000 DH 6 259 DH /m²

≈ 383 000 €Indicatif, au taux du jour

671 m²
5 ch.
4 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 4 j

Description

Nous proposons cette villa à vendre à l’Agdal de Marrakech semi finie sur un terrain de 500 m², dont 671 m² de surface construite habitable répartie comme suit: Sous-sol: 233 m² Se compose d’un local technique, d’une chambre d’amis avec dressing et salle de bain, un grand salon, un dressing d’hiver, une Réserve de cuisine et chambre du personnel avec salle de bain Rez-de-chaussée: 219 m² Se compose d’un salon avec une cheminée, un salon marocain, séjour, cuisine et WC, plus une belle terrasse donnant sur le jardin et une piscine de 9m x 3,8m Étage: 219 m² – Se compose d’une suite parentale avec dressing et salle de bain – 1 chambre avec salle de bain privative – 2 chambres avec 1 salle de bain commune – Terrasse accessible – Pré-installation de cage pour ascenseur du sous-sol à la terrasse Merci de contacter votre conseiller pour de plus amples détails / Visite Simulez votre emprunt et estimez vos mensualités en dirhams (MAD) au taux du marché marocain. * Simulation indicative non contractuelle. Conditions soumises à acceptation bancaire.

Ce bien face au marché

6 259 DH/m² : 64 % en dessous du prix médian à Agdal (17 404 DH/m², 134 annonces).
À Agdal, un logement comparable (Villa · 5 ch.) se vend généralement entre 5 093 000 DH et 9 500 000 DH (9 annonces).

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Détails

Surface (m²): 671 m²
Pièces: 5
Chambres: 5
Salles de bain: 4

Localisation

Agdal, Marrakech · Emplacement approximatif

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Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.