Local commercial · À vendre · Bettana, Salé

Fonds de commerce et appartement à vendre à Salé

À vendre 6 250 000 DH 14 013 DH /m²

≈ 570 000 €Indicatif, au taux du jour

446 m²

✓ Disponibilité confirmée il y a 4 j

Description

À vendre à Salé – Quartier Bettana Haute, une opportunité immobilière rare et polyvalente, idéale pour les investisseurs ou porteurs de projets commerciaux, éducatifs ou locatifs. Le bien comprend : 🔸 Un fonds de commerce de 324 m² (cave + rez-de-chaussée)🔸 Un appartement de 122 m² à l’étage🔸 Un garage pour 2 voituresLe tout sur une situation juridique parfaitement saine (titres, CNSS, impôts à jour, etc.). ➤ Détails du bien : 📍 Emplacement : Bettana Haute, Salé🏬 Fonds de commerce :• Surface : 324 m²• Composé de cave + rez-de-chaussée• Peut être transformé en : crèche, garderie, restaurant, centre de formation, espace de coworking, Airbnb… 🏠 Appartement (1er étage – 122 m²) :• 3 chambres• 1 salon• 1 salle d’eau + 1 salle de bain• Cuisine• Lumineux et bien distribué 🚗 Garage : capacité de 2 voitures📜 Situation juridique : tout est net (conservation foncière, impôts, CNSS, etc.) ✔️ Surface commerciale importante dans un quartier résidentiel en développement✔️ Emplacement stratégique à fort potentiel de rentabilité✔️ Flexibilité d’usage pour divers types d’activités✔️ Parfait pour un projet ”je vis et je travaille au même endroit”✔️ Bien clairement structuré et régularisé juridiquement 💰 Prix de vente : 6 250 000 DHS (Le prix inclut l’ensemble : fonds de commerce + appartement + garage)

Détails

Surface (m²): 446 m²
Salles de bain: 1

Caractéristiques

✓ Parking
✓ Sécurité 24h/24

Localisation

Bettana, Salé · Emplacement approximatif

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Parc ~ 50 m 1 min à pied
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École Lycée plateau ~ 450 m 6 min à pied
Gare, tram ou bus Arrazi ~ 500 m 6 min à pied
Supermarché Bim ~ 550 m 7 min à pied
Hôpital / clinique Hopital Moulay Abdallah ~ 700 m 9 min à pied
Pharmacie Pharmacie beau séjour ~ 950 m 12 min à pied
Supermarché U Express ~ 1,1 km 14 min à pied
Plage Plage de Salé Ville ~ 1,9 km
Université Ecole Supérieure de Technologie - Salé ~ 2,1 km

Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.