Fonds de commerce et appartement à vendre à Salé

الوصف

À vendre à Salé – Quartier Bettana Haute, une opportunité immobilière rare et polyvalente, idéale pour les investisseurs ou porteurs de projets commerciaux, éducatifs ou locatifs. Le bien comprend : 🔸 Un fonds de commerce de 324 m² (cave + rez-de-chaussée)🔸 Un appartement de 122 m² à l’étage🔸 Un garage pour 2 voituresLe tout sur une situation juridique parfaitement saine (titres, CNSS, impôts à jour, etc.). ➤ Détails du bien : 📍 Emplacement : Bettana Haute, Salé🏬 Fonds de commerce :• Surface : 324 m²• Composé de cave + rez-de-chaussée• Peut être transformé en : crèche, garderie, restaurant, centre de formation, espace de coworking, Airbnb… 🏠 Appartement (1er étage – 122 m²) :• 3 chambres• 1 salon• 1 salle d’eau + 1 salle de bain• Cuisine• Lumineux et bien distribué 🚗 Garage : capacité de 2 voitures📜 Situation juridique : tout est net (conservation foncière, impôts, CNSS, etc.) ✔️ Surface commerciale importante dans un quartier résidentiel en développement✔️ Emplacement stratégique à fort potentiel de rentabilité✔️ Flexibilité d’usage pour divers types d’activités✔️ Parfait pour un projet ”je vis et je travaille au même endroit”✔️ Bien clairement structuré et régularisé juridiquement 💰 Prix de vente : 6 250 000 DHS (Le prix inclut l’ensemble : fonds de commerce + appartement + garage)

التفاصيل

المساحة (م²)

446 م²

الحمامات

1

المميزات

• ✓ موقف سيارات
• ✓ أمن 24/24

الموقع

بطانة، سلا · موقع تقريبي

بالقرب من العقار

أقرب الأماكن من الموقع التقريبي، بخط مستقيم.

• مسجد Mosqué Palestine ~ 50 m 1 د مشيًا
• حديقة ~ 50 m 1 د مشيًا
• مدرسة École Moahmmed Abdou ~ 300 m 4 د مشيًا
• مدرسة Lycée plateau ~ 450 m 6 د مشيًا
• محطة قطار أو ترام أو حافلات الرازي ~ 500 m 6 د مشيًا
• سوبرماركت Bim ~ 550 m 7 د مشيًا
• مستشفى / مصحة Hopital Moulay Abdallah ~ 700 m 9 د مشيًا
• صيدلية Pharmacie beau séjour ~ 950 m 12 د مشيًا
• سوبرماركت U Express ~ 1,1 km 14 د مشيًا
• شاطئ شاطئ سلا المدينة ~ 1,9 km
• جامعة Ecole Supérieure de Technologie - Salé ~ 2,1 km

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