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Villa · À vendre · Route de l'Ourika, Marrakech

Villa Prestigieuse sur 1 Hectare Route de l’Ourika

À vendre 15 000 000 DH

≈ 1 369 000 €Indicatif, au taux du jour

  • 1 ha
  • 5 ch.

✓ Disponibilité confirmée il y a 19 j

Description

Le 25 Immobilier vous propose cette somptueuse villa située sur la prestigieuse Route de l’Ourika, dans un environnement privilégié à quelques minutes de Marrakech. Édifiée sur un magnifique terrain d’un hectare et développant environ 500 m² habitables, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant volumes généreux, espaces extérieurs soigneusement aménagés et prestations dédiées au confort et au bien-être. La villa dispose de 4 élégantes suites, chacune pensée pour offrir intimité et confort, avec leurs espaces privatifs et une atmosphère chaleureuse. Les espaces de vie, généreux et lumineux, s’ouvrent sur un vaste jardin paysager offrant de nombreux espaces verts et plusieurs lieux de détente. La propriété bénéficie d’une superbe piscine, parfaitement intégrée à son environnement, ainsi que d’une salle de sport entièrement équipée. Pensée comme une véritable propriété de loisirs, la villa dispose de nombreuses installations sportives et de bien-être, notamment un terrain de tennis, un terrain de basket ainsi qu’un espace spa avec hammam, offrant un véritable havre de détente au cœur de la propriété. Le vaste terrain permet de profiter d’un environnement rare, calme et préservé, avec de grands espaces extérieurs offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et de réception. Cette propriété d’exception représente une opportunité rare sur la Route de l’Ourika, idéale pour une résidence principale, une maison de famille ou un projet de villégiature haut de gamme, dans un cadre alliant espace, intimité et prestations de standing.

Vidéo

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Ce bien face au marché

  • 1 500 DH/m² : 87 % en dessous du prix médian à Route de l'Ourika (11 935 DH/m², 154 annonces).
  • À Route de l'Ourika, un logement comparable (Villa · 5 ch.) se vend généralement entre 4 400 000 DH et 10 463 250 DH (26 annonces).

Prix au m² à Route de l'Ourika Prix immobilier à Marrakech Tous les biens similaires (Villa · Vente) à Route de l'Ourika

Détails

Surface (m²)
1 ha
Pièces
4
Chambres
5

Caractéristiques

  • ✓ Parking

Localisation

Route de l'Ourika, Marrakech · Emplacement approximatif

À proximité

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  • Parc ~ 300 m 4 min à pied
  • Mosquée ~ 650 m 8 min à pied
  • Pharmacie Pharmacie Al Hanaa صيدلية الهناء ~ 650 m 8 min à pied
  • Supermarché Hypermarché Carrefour Al Mazar ~ 1,4 km 17 min à pied
  • Supermarché Carrefour ~ 1,4 km 18 min à pied
  • Golf The Tony Jackllin Marrakech ~ 3 km

Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

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Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.

Simulateur de crédit

Mensualité estimée

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Réf. HM-3049 · 25 oct. 2026 · 0 vues · 0 contacts · 0 favoris

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