Local commercial · À vendre · Témara

Pas de porte à vendre à Wifak

À vendre 800 000 DH 16 000 DH /m²

≈ 73 000 €Indicatif, au taux du jour

50 m²

✓ Disponibilité confirmée il y a 4 j

Description

Pas de porte Café Restaurant à vendre à Wifak, Témara À saisir, pas de porte de café-restaurant idéalement situé dans le quartier Wifak à Témara, zone dynamique et très fréquentée, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel commercial. Le local se compose de : • Rez-de-chaussée : 50 m², parfaitement adapté à l’espace clientèle • Mezzanine : 40 m², idéale pour augmenter la capacité d’accueil ou aménager un espace supplémentaire • Sous-sol : 40 m², exploitable comme cuisine, réserve ou espace de stockage Superficie totale : 130 m² Le local est proposé sans matériel, laissant toute liberté au futur exploitant pour l’aménagement et le concept. Conditions financières : • Prix du pas de porte : 800 000 DH • Loyer mensuel : 10 000 DH Une opportunité rare pour investisseurs ou professionnels souhaitant lancer ou développer une activité de café-restaurant dans un secteur en pleine activité.

Ce bien face au marché

16 000 DH/m² : 7 % en dessous du prix médian à Témara (17 176 DH/m², 12 annonces).
À Témara, un logement comparable (Local commercial) se vend généralement entre 987 500 DH et 3 079 500 DH (12 annonces).

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Détails

Surface (m²): 50 m²
Salles de bain: 2

Localisation

Témara · Emplacement approximatif

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.