Villa · À vendre · Annakhil (Route de Fès), Marrakech

Villa authentique – 400m² à Route de Fès

À vendre 12 000 000 DH 30 000 DH /m²

≈ 1 101 000 €Indicatif, au taux du jour

400 m²
3 ch.
1 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 4 j

Description

Scroll-immo.com vous propose cette villa à vendre – Route de Fès, Marrakech Située dans un environnement calme et recherché sur la Route de Fès, cette villa titrée développe environ 400 m² habitables sur un terrain de 1 400 m². Elle bénéficie d’un cadre de vie agréable à quelques minutes de Marrakech, parfaitement adapté à une résidence principale comme à un investissement locatif. La propriété se compose de : – 1 suite parentale – 3 chambres – 1 salle de bain – 3 salons Les généreux espaces de vie permettent d’accueillir confortablement famille et invités. L’extérieur dispose d’un grand jardin arboré et d’une grande piscine, offrant un cadre de vie agréable à quelques minutes de Marrakech. La villa bénéficie également d’un hammam traditionnel, apportant une touche de bien-être et d’authenticité. Caractéristiques : – 400 m² habitables – Terrain de 1 400 m² – Propriété titrée – 1 suite parentale – 3 chambres – 1 salle de bain – 3 salons – Grand jardin arboré – Grande piscine – Hammam traditionnel – À rénover – Route de Fès, Marrakech Statut : Titré Travaux de rénovation à prévoir, permettant de personnaliser entièrement le bien selon ses goûts et son projet. Une opportunité intéressante de valorisation pour un acquéreur souhaitant créer une résidence sur mesure. Située sur la Route de Fès, la propriété bénéficie d’un environnement agréable et d’un accès facile aux commodités, tout en profitant du calme d’un quartier résidentiel recherché de Marrakech. Prix de vente : 12 000 000 DH +3% TTC de Frais d’Agence

Ce bien face au marché

30 000 DH/m² : 260 % au-dessus du prix médian à Annakhil (Route de Fès) (8 329 DH/m², 86 annonces).
À Annakhil (Route de Fès), un logement comparable (Villa · 3 ch.) se vend généralement entre 2 682 500 DH et 5 400 000 DH (23 annonces).

Prix au m² à Annakhil (Route de Fès) Prix immobilier à Marrakech Tous les biens similaires (Villa · Vente) à Annakhil (Route de Fès)

Détails

Surface (m²): 400 m²
Chambres: 3
Salles de bain: 1

Caractéristiques

✓ Piscine

Localisation

Annakhil (Route de Fès), Marrakech · Emplacement approximatif

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Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.