Villa · À vendre · Route de l'Ourika, Marrakech

Ferme de prestige – Route de l’Ourika, Marrakech

À vendre 1 000 000 DH 1 250 DH /m²

≈ 91 200 €Indicatif, au taux du jour

800 m²
6 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 4 j

Description

Scroll Immo vous propose cette superbe ferme titrée, située à Km 23 de Marrakech, route de l’Ourika, à proximité de Zaraba, dans un environnement calme et verdoyant. 🔹 Superficie totale : 2 hectares et 6 550 m² 🔹 280 arbres d’olivier, palmiers et différents types d’arbres 🔹 Maison construite : 500 m² Composition : • 6 suites spacieuses avec salles de bain • 3 grands salons lumineux • Hammam beldi traditionnel Extérieurs & équipements : • Grande piscine • Panneaux solaires • Jardin arboré et parfaitement entretenu Cette propriété est idéale pour une résidence privée de luxe, une maison d’hôtes ou un projet touristique. 💰 Prix : 1 000 000 € (négociable) 📞 Scroll Immo – Pour plus d’informations ou visite privée, contactez-nous.

Ce bien face au marché

1 250 DH/m² : 90 % en dessous du prix médian à Route de l'Ourika (11 935 DH/m², 154 annonces).
À Route de l'Ourika, un logement comparable (Villa) se vend généralement entre 2 800 000 DH et 12 300 000 DH (13 annonces).

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Détails

Surface (m²): 800 m²
Salles de bain: 6

Caractéristiques

✓ Terrasse
✓ Jardin
✓ Piscine

Localisation

Route de l'Ourika, Marrakech · Emplacement approximatif

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Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.