Local commercial · À vendre · Marrakech

Commerce + Riad 50m2 à Riad zitoun

À vendre 520 000 DH 10 400 DH /m²

≈ 47 400 €Indicatif, au taux du jour

50 m²

✓ Disponibilité confirmée il y a 4 j

Description

Scroll-Immo.com vous propose à la vente un ensemble immobilier rare composé d’un commerce avec riad, idéalement situé dans le quartier animé de Riad Zitoun, au cœur de la médina de Marrakech. Édifié sur une surface d’environ 50 m² au sol, ce bien bénéficie d’une structure saine et a déjà fait l’objet d’une rénovation, offrant une excellente base pour un projet commercial ou touristique. L’ensemble comprend deux espaces commerciaux distincts : un premier magasin de 20 m², un second magasin de 30 m², Le bien dispose également d’une melkia, représentant une opportunité intéressante pour développer une activité dans l’un des secteurs les plus fréquentés et recherchés de la médina. Grâce à son emplacement stratégique dans une rue dynamique et touristique, ce bien conviendra parfaitement pour une boutique, un showroom, un concept store ou une activité liée à l’hébergement touristique. Une opportunité à découvrir sans tarder. frais d’agence 3% Prix de vente 520 000 €

Ce bien face au marché

10 400 DH/m² : 48 % en dessous du prix médian à Marrakech (20 000 DH/m², 213 annonces).
À Marrakech, un logement comparable (Local commercial) se vend généralement entre 1 562 500 DH et 6 044 500 DH (202 annonces).

Prix immobilier à Marrakech Tous les biens similaires (Local commercial · Vente) à Marrakech

Détails

Surface (m²): 50 m²
Salles de bain: 1

Localisation

Marrakech · Emplacement approximatif

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.