Villa · À vendre · Marrakech

Villa 320m² 4 suites avec ascenseur Route d’Amizmiz

À vendre 6 500 000 DH 20 313 DH /m²

≈ 593 000 €Indicatif, au taux du jour

320 m²
4 ch.
4 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 4 j

Description

Scroll-immo.com vous propose cette villa contemporaine à vendre – Route d’Amizmiz, Marrakech Située dans une résidence sécurisée à seulement 4 km de Marrakech, entre Oasiria et Frikis, cette villa neuve de 320 m² habitables offre un cadre de vie moderne et paisible, parfaitement adapté à une résidence principale comme à un investissement locatif. Édifiée sur un terrain de 500 m², la propriété se distingue par ses 4 façades et se compose de 4 suites spacieuses, 2 salons et 4 salles de bain, garantissant un confort optimal pour toute la famille ou les invités. Un ascenseur privé dessert les niveaux — une prestation rare qui ajoute au standing de cette villa. La villa dispose d’une piscine, d’un jardin arboré et d’un rooftop offrant des espaces extérieurs appréciables pour profiter pleinement du climat ensoleillé de Marrakech. Vendue entièrement meublée, elle est prête à être habitée immédiatement. Architecture moderne, livraison 2026, dans un environnement calme et recherché à proximité des commodités et des principales attractions de Marrakech. 📄 Statut : Titré +3% TTC de Frais d’Agence

Ce bien face au marché

20 313 DH/m² : 25 % au-dessus du prix médian à Marrakech (16 294 DH/m², 4 068 annonces).
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Détails

Surface (m²): 320 m²
Chambres: 4
Salles de bain: 4
Année de construction: 2026

Caractéristiques

✓ Terrasse
✓ Jardin
✓ Piscine
✓ Meublé

Localisation

Marrakech · Emplacement approximatif

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.