Villa · À vendre · Annakhil (Route de Fès), Marrakech

Superbe Villa avec Vue Atlas – Route de Fès (20 km)

À vendre 350 000 DH 2 692 DH /m²

≈ 31 900 €Indicatif, au taux du jour

130 m²
3 ch.

✓ Disponibilité confirmée il y a 4 j

Description

Située à km20 sur la Route de Fès, au sein d’une résidence sécurisée et paisible, cette charmante villa offre un cadre de vie idéal entre confort moderne et nature. Implantée sur un terrain de 1 200 m², cette villa jumelée d’un seul côté développe environ 130 m² habitables, parfaitement agencés pour une résidence principale ou secondaire. 🏡 Composition : Grand salon lumineux 3 chambres, dont 2 suites avec salles de bain privatives Salle de bain supplémentaire Toilettes invités Belle cuisine semi-ouverte entièrement équipée 🌞 Équipements & Atouts : Climatisation centralisée Panneaux solaires Résidence sécurisée avec environnement calme Grande terrasse rooftop avec vue imprenable sur les montagnes de l’Atlas 🌿 Extérieurs : Grand jardin arboré offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (piscine, espace détente, etc.) Cadre verdoyant et reposant 💡 Idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un projet de vie à proximité de Marrakech, tout en profitant du calme et d’une vue exceptionnelle. +3%ttc Frais d’Agence

Ce bien face au marché

2 692 DH/m² : 68 % en dessous du prix médian à Annakhil (Route de Fès) (8 329 DH/m², 86 annonces).
À Annakhil (Route de Fès), un logement comparable (Villa · 3 ch.) se vend généralement entre 2 682 500 DH et 5 400 000 DH (23 annonces).

Prix au m² à Annakhil (Route de Fès) Prix immobilier à Marrakech Tous les biens similaires (Villa · Vente) à Annakhil (Route de Fès)

Détails

Surface (m²): 130 m²
Chambres: 3

Caractéristiques

✓ Terrasse
✓ Jardin
✓ Piscine
✓ Meublé

Localisation

Annakhil (Route de Fès), Marrakech · Emplacement approximatif

À proximité

Les lieux les plus proches de l’emplacement approximatif, à vol d’oiseau.

Pharmacie Pharmacie Borj Ennakhil صيدلية برج النخيل ~ 450 m 6 min à pied
Mosquée ~ 1,1 km 13 min à pied
Supermarché Atacadão ~ 1,4 km 17 min à pied
École Ecole Imam Ali ~ 1,8 km
Parc ~ 2,1 km
Hôpital / clinique Hôpital El Antaki ~ 2,9 km
Université Faculté des Lettres Modernes et des Sciences Humaines ~ 4,1 km

Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.