Villa · À vendre · Palmeraie, Marrakech

Villa Palmeraie 400m2 – 4 chambres

À vendre 420 000 DH 1 024 DH /m²

≈ 38 500 €Indicatif, au taux du jour

410 m²
3 ch.

✓ Disponibilité confirmée il y a 4 j

Description

🌴 Villa avec piscine – Palmeraie Golf, proche Stade de Marrakech – Route de Casablanca Située dans un environnement privilégié au cœur de la Palmeraie de Marrakech, à proximité immédiate du stade de Marrakech et de la route de Casablanca, cette villa offre un cadre de vie calme et sécurisé au sein d’une résidence privée avec gardien. Développant environ 410 m² habitables, la propriété bénéficie de beaux volumes et d’un excellent potentiel pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif haut de gamme. La villa se compose de : 4 chambres spacieuses Grands espaces de réception lumineux Cuisine équipée Terrasses et espaces extérieurs agréables Piscine privative Jardin arboré La résidence est sécurisée avec gardien, garantissant tranquillité et confort à seulement quelques minutes du centre-ville, des golfs et des principaux axes d’accès. Cette villa représente une opportunité rare dans le secteur recherché de la Palmeraie, idéal pour profiter du cadre verdoyant tout en restant proche des commodités de Marrakech. Surface : 410 m² Piscine privée 4 chambres Résidence sécurisée avec gardien Secteur : Palmeraie – Route de Casablanca +3% TTC de Frais d’Agence

Ce bien face au marché

1 024 DH/m² : 93 % en dessous du prix médian à Palmeraie (15 306 DH/m², 199 annonces).
À Palmeraie, un logement comparable (Villa · 3 ch.) se vend généralement entre 3 703 750 DH et 7 972 500 DH (10 annonces).

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Détails

Surface (m²): 410 m²
Chambres: 3

Caractéristiques

✓ Terrasse
✓ Jardin
✓ Piscine
✓ Meublé

Localisation

Palmeraie, Marrakech · Emplacement approximatif

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Golf La Palmeraie ~ 1,7 km
Université Faculté des Lettres Modernes et des Sciences Humaines ~ 1,7 km
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Parc Parc Issil ~ 2,8 km
Supermarché Marjane Menara ~ 3 km

Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.