Villa d’Exception aux porte de Marrakech

Description

Scroll-immo.com vous propose cette propriété de prestige nichée à seulement 25 km de Marrakech, au cœur d’un environnement naturel préservé, offrant une vue spectaculaire sur les montagnes de l’Atlas. Édifiée sur un terrain de 2 hectares, cette villa de 540 m² allie volumes généreux, luminosité et fort potentiel de personnalisation — un cadre de vie rare, idéal pour une résidence de prestige ou un projet d’investissement haut de gamme. La villa se compose de : – Une réception élégante : double salon lumineux et salle à manger raffinée – Une cuisine équipée – Une suite invités avec dressing et salle de bain – 4 suites à l’étage, chacune avec salle de bain privative et dressing – Un toit-terrasse aménageable offrant une vue panoramique exceptionnelle Les extérieurs sont un atout majeur du bien : parc arboré d’orangers et d’oliviers, espaces détente ombragés, terrasse couverte et parking sécurisé — autant d’espaces qui se prêtent à de nombreux projets d’aménagement. L’environnement est calme et exclusif, avec une vue imprenable sur l’Atlas et une architecture soignée dans des matériaux de qualité. Cette propriété offre un fort potentiel de valorisation, portée par la rareté des grands domaines à proximity de Marrakech. À seulement 25 km de Marrakech, ce bien combine la tranquillité d’un domaine de nature avec la proximité de la ville ocre et de ses commodités. Caractéristiques : – Type : Villa de prestige – Localisation : à 25 km de Marrakech, environnement naturel préservé – Surface bâtie : 540 m² – Terrain : 2 hectares (20 000 m²) – 5 suites (1 invités + 4 à l’étage), chacune avec salle de bain privative – Double salon + salle à manger – Cuisine équipée – Toit-terrasse aménageable avec vue panoramique – Statut : sans VNA – Possibilité de créer une piscine – Parking sécurisé – Vue exceptionnelle sur l’Atlas – Statut : sans VNA Prix de vente : 7 000 000 DH (légèrement négociable) +3% TTC de Frais d’Agence

Détails

Surface (m²)

540 m²

Chambres

5

Salles de bain

5

Caractéristiques

• ✓ Terrasse
• ✓ Jardin

Localisation

Marrakech · Emplacement approximatif