Villa · À vendre · Palmeraie, Marrakech

Maison d’Hôtes & SPA de Prestige à Vendre – Palmeraie de Marrakech

À vendre 4 000 000 DH 3 902 DH /m²

≈ 367 000 €Indicatif, au taux du jour

1 025 m²
11 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 4 j

Description

Nichée au cœur de la prestigieuse Palmeraie, à seulement quelques minutes du centre-ville de Marrakech, cette somptueuse maison d’hôtes & SPA offre un cadre enchanteur alliant authenticité marocaine, raffinement et art de vivre. Édifiée sur un hectare de terrain titré, cette propriété d’exception séduit par son immense jardin luxuriant, agrémenté de majestueux palmiers, de bigaradiers parfumés et d’oliviers centenaires. Une magnifique piscine chauffée, pensée pour maintenir une température idéale toute l’année, complète cet écrin de sérénité. La demeure propose 11 suites élégantes, toutes uniques dans leur décoration et leur atmosphère, mettant à l’honneur le patrimoine marocain avec une touche de luxe et de confort absolu. Les espaces communs, chaleureux et raffinés, comprennent plusieurs salons intimistes ainsi qu’une imposante cheminée, créant une ambiance chic et conviviale idéale pour une clientèle haut de gamme. Caractéristiques : • Emplacement premium – Palmeraie de Marrakech • Terrain : 1 hectare • 11 suites de charme • SPA & grande piscine chauffée • Jardin paysager exceptionnel • Titre foncier Prix de vente : 4 000 000 € +3% TTC de Frais d’Agence

Ce bien face au marché

3 902 DH/m² : 75 % en dessous du prix médian à Palmeraie (15 306 DH/m², 199 annonces).
À Palmeraie, un logement comparable (Villa) se vend généralement entre 4 475 000 DH et 17 000 000 DH (27 annonces).

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Détails

Surface (m²): 1 025 m²
Salles de bain: 11

Caractéristiques

✓ Terrasse
✓ Jardin
✓ Piscine
✓ Meublé

Localisation

Palmeraie, Marrakech · Emplacement approximatif

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Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.