Appartement · À vendre · Hivernage, Marrakech

Appartement d’exception – 100m² à Hivernage

À vendre 10 000 000 DH 100 000 DH /m²

≈ 917 000 €Indicatif, au taux du jour

100 m²
3 ch.
2 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 4 j

Description

Scroll-immo.com vous propose à la vente dans le très recherché quartier de l’Hivernage, cet appartement en rez-de-jardin offre un cadre rare à Marrakech, avec de beaux volumes intérieurs et surtout un vaste jardin privatif d’environ 300 m². L’appartement développe environ 100 m² habitables et bénéficie d’une distribution fonctionnelle, avec une belle pièce de vie ouverte sur l’extérieur, une cuisine contemporaine et des espaces lumineux. Il comprend 3 chambres et 2 salles de bains, ce qui en fait un bien idéal aussi bien pour une résidence principale ou secondaire que pour un investissement patrimonial dans l’un des secteurs les plus recherchés de Marrakech. Caractéristiques principales * Environ 100 m² habitables * Environ 300 m² de jardin privatif * 3 chambres * 2 salles de bains * Belle pièce de vie * Cuisine équipée * Rez-de-jardin * Appartement titré * Quartier Hivernage, Marrakech Prix : 10 000 000 DH Plus d’informations complémentaires sur demande. + 3 % TTC de frais d’agence

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Capital Parc · HM-25912 10 000 000 DH

Ce bien face au marché

100 000 DH/m² : 317 % au-dessus du prix médian à Hivernage (24 000 DH/m², 139 annonces).
À Hivernage, un logement comparable (Appartement · 3 ch.) se vend généralement entre 1 960 000 DH et 4 560 000 DH (29 annonces).

Prix au m² à Hivernage Prix immobilier à Marrakech Tous les biens similaires (Appartement · Vente) à Hivernage

Détails

Surface (m²): 100 m²
Chambres: 3
Salles de bain: 2

Caractéristiques

✓ Terrasse
✓ Meublé

Localisation

Hivernage, Marrakech · Emplacement approximatif

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Université Faculté de Médecine et de Pharmacie ~ 2,2 km
Golf Marrakech Golf City ~ 2,5 km

Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

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Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.