Appartement · À vendre · Guéliz, Marrakech

Appartement 700 m² à vendre à Guéliz

À vendre 7 000 000 DH 10 000 DH /m²

≈ 639 000 €Indicatif, au taux du jour

700 m²

✓ Disponibilité confirmée il y a 19 j

Description

Le 25 Immobilier vous propose à la vente une opportunité rare au cœur de Guéliz, idéalement située dans un ancien immeuble R+2 bénéficiant de deux façades. Le bien comprend deux étages offrant une superficie totale d’environ 600 m² habitables, ainsi qu’une grande terrasse d’environ 200 m², offrant un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation et de valorisation. Grâce à son emplacement stratégique au centre de Guéliz, ses deux façades et ses volumes généreux, ce bien représente une excellente opportunité pour différents projets : rénovation, création d’un espace professionnel, appartements ou autre projet immobilier selon les autorisations nécessaires. Un bien à fort potentiel, idéal pour un investisseur à la recherche d’une opportunité au cœur de Marrakech et souhaitant créer un projet sur mesure avec une belle perspective de valorisation. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Notre équipe du 25 Immobilier se fera un plaisir de vous accompagner dans la découverte de cette belle opportunité.

Ce bien face au marché

10 000 DH/m² : 50 % en dessous du prix médian à Guéliz (20 000 DH/m², 575 annonces).
À Guéliz, un logement comparable (Appartement) se vend généralement entre 1 500 000 DH et 3 000 000 DH (41 annonces).

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Détails

Surface (m²): 700 m²

Localisation

Guéliz, Marrakech · Emplacement approximatif

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Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.