Villa · À vendre · Marrakech

Propriété atypique multi Villas 1.3hectare – 20 couchages – Rte Ouerzazate Marrakech

À vendre 1 800 000 DH

≈ 165 000 €Indicatif, au taux du jour

✓ Disponibilité confirmée il y a 4 j

Description

PROPRIÉTÉ ATYPIQUE À VENDRE – MARRAKECH Un lieu confidentiel et hors des standards traditionnels Scroll-Immo.com vous propose une propriété absolument unique située dans un secteur recherché de Marrakech, au cœur d’un environnement verdoyant et préservé. Édifiée sur un magnifique terrain d’environ 1,3 hectare, cette propriété ne ressemble à aucune maison d’hôtes traditionnelle de Marrakech. Son atmosphère, son architecture et son esprit en font davantage un véritable lieu de vie et d’expérience, particulièrement adapté à un projet de maison d’hôtes de charme, de retraite bien-être, de yoga ou d’hospitalité confidentielle. La propriété comprend : – 1 villa principale – 3 villas indépendantes destinées aux hôtes – 3 bungalows d’hôtes – Une capacité totale d’environ 20 couchages – Une grande piscine – Des espaces dédiés au bien-être, avec une salle adaptée à la saison estivale et une autre permettant une utilisation en hiver – De vastes jardins arborés – Plusieurs espaces de détente et de convivialité répartis dans la propriété – Et même quelques ânes évoluant dans le jardin, participant pleinement au charme et à l’identité si particulière du lieu. La propriété bénéficie d’une ambiance chaleureuse, bohème et authentique, très éloignée des codes habituels des villas ou maisons d’hôtes de Marrakech. C’est précisément ce caractère différent qui en fait un actif particulièrement intéressant pour un acquéreur souhaitant développer un concept autour du bien-être, des retraites privées, du yoga ou de l’hébergement expérientiel haut de gamme. Prix de présentation : 2 500 000 € Un bien extrêmement rare sur le marché, difficile à décrire totalement par une simple annonce. Une visite est indispensable pour comprendre l’atmosphère et le potentiel de cette propriété. Dossier complémentaire et visites uniquement sur demande qualifiée. Frais d’Agence : 3 % TTC

Ce bien face au marché

À Marrakech, un logement comparable (Villa) se vend généralement entre 4 900 000 DH et 12 000 000 DH (273 annonces).

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Localisation

Marrakech · Emplacement approximatif

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.