Maison · À vendre · Guéliz, Marrakech

Maison / Appartement Titré, à rénover avec jardin à Hay Zitoun, Marrakech – Fort potentiel !

À vendre 850 000 DH 8 019 DH /m²

≈ 77 600 €Indicatif, au taux du jour

106 m²
3 ch.

✓ Disponibilité confirmée il y a 5 j

Description

🏡✨ À VENDRE – Appartement avec jardin à Hay Zitoun, Marrakech | Fort potentiel Vous cherchez un bien à transformer selon vos goûts ou une opportunité intéressante pour investir à Marrakech ? Cet appartement en rez-de-chaussée, situé dans le quartier calme de Hay Zitoun, offre un très beau potentiel après rénovation. 📐 Superficie totale : plus de 106 m², jardin inclus 🏠 Composition : * 🛏️ 3 chambres * 🛋️ Salon, séjour * 🍳 Cuisine * 🚿 Salle de bain * 🌿 Jardin privatif offrant de nombreuses possibilités d’aménagement * 🏢 Rez-de-chaussée 🔨 À prévoir : L’appartement nécessite des travaux de rénovation. C’est justement une belle occasion de réaménager entièrement le bien à votre goût et de valoriser son importante superficie. 📍 Emplacement : Hay Zitoun – Marrakech Quartier résidentiel calme et agréable, à environ 7 minutes de Victor Hugo, adapté aussi bien à une résidence principale qu’à un projet d’investissement. ⭐ Les points forts : Grande superficie • Jardin privatif • Rez-de-chaussée • Quartier calme • Fort potentiel après rénovation 📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez +212 617 736 440 +3% Frais d’Agence

Ce bien face au marché

8 019 DH/m² : 60 % en dessous du prix médian à Guéliz (20 000 DH/m², 575 annonces).
À Marrakech, un logement comparable (Maison · 3 ch.) se vend généralement entre 1 585 000 DH et 5 650 000 DH (20 annonces).

Prix au m² à Guéliz Prix immobilier à Marrakech Tous les biens similaires (Maison · Vente) à Guéliz

Détails

Surface (m²): 106 m²
Chambres: 3

Caractéristiques

✓ Jardin

Localisation

Guéliz, Marrakech · Emplacement approximatif

À proximité

Les lieux les plus proches de l’emplacement approximatif, à vol d’oiseau.

Supermarché Yochkad Supermarché ~ 150 m 2 min à pied
Pharmacie Pharmacie de Gueliz صيدلية جيليز ~ 200 m 2 min à pied
Parc Place du 16 Novembre ~ 250 m 3 min à pied
Supermarché Carré d'Eden ~ 300 m 4 min à pied
Mosquée ~ 400 m 5 min à pied
École Lycee Hassan II ~ 550 m 7 min à pied
Gare, tram ou bus Kech RWS ~ 650 m 8 min à pied
École Collège La Saadia ~ 650 m 8 min à pied
Université Faculté de Médecine et de Pharmacie ~ 1,1 km 14 min à pied
Golf Marrakech Golf City ~ 3,5 km

Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.