Villa · À vendre · Marrakech

Villa moderne à vendre – Route d’Amezmiz

À vendre 4 000 000 DH 13 333 DH /m²

≈ 365 000 €Indicatif, au taux du jour

300 m²
4 ch.
4 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 19 j

Description

Le 25 IMMOBILIER vous propose à la vente cette magnifique villa neuve, située dans un quartier calme et résidentiel, à seulement 15 minutes du centre-ville. Édifiée sur un terrain de 260 m² avec une surface construite de 300 m², la villa comprend un rez-de-chaussée et un étage, offrant des espaces généreux et un confort optimal. 🔹 Rez-de-chaussée : • Double salon spacieux et lumineux, entièrement meublé avec un mobilier moderne et neuf• Cuisine fermée, fonctionnelle et bien équipée• Salle d’eau pour invités 🔹 Étage : • 3 suites lumineuses, chacune avec dressing et salle de bain privative 🔹 Extérieur : • Jardin agréable• Piscine en forme de L• Garage pour voiture ✨ Villa neuve, jamais habitée, avec mobilier neuf, prestations de qualité et environnement paisible, à proximité de toutes les commodités. 📍 Un bien rare à saisir pour ceux qui recherchent calme, confort et modernité. Contactez Le 25 IMMOBILIER dès maintenant pour découvrir cette pépite et organiser une visite !

Vidéo

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Ce bien face au marché

13 333 DH/m² : 18 % en dessous du prix médian à Marrakech (16 302 DH/m², 4 069 annonces).
À Marrakech, un logement comparable (Villa · 4 ch.) se vend généralement entre 4 000 000 DH et 8 866 000 DH (422 annonces).

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Détails

Surface (m²): 300 m²
Pièces: 3
Chambres: 4
Salles de bain: 4

Caractéristiques

✓ Climatisation
✓ Parking
✓ Piscine

Localisation

Marrakech · Emplacement approximatif

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Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

Droits d’enregistrement%—

Conservation foncière%—

Notaire (TTC)%—

Commission d’agence%—

Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.