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Duplex · À louer · Hivernage, Marrakech

Élégant Duplex Esprit Riad au Cœur du Véritable Hivernage

À louer 11 000 DH /mois

≈ 1 000 €/moisIndicatif, au taux du jour

  • 126 m²
  • 3 ch.
  • 2 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 19 j

Description

Le 25 Immobilier vous propose à la location ce charmant duplex de 126 m², idéalement situé au cœur du véritable Hivernage, dans une résidence de charme offrant un cadre de vie calme et agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités. Réparti sur deux niveaux, ce duplex séduit par son agencement fonctionnel et ses espaces de vie confortables. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon lumineux, une cuisine avec espace salle à manger, une salle de bain ainsi qu’une cour privative. À l’étage, l’espace nuit comprend deux chambres avec placards intégrés, une seconde salle de bain et un espace aménagé pouvant servir de bureau, d’espace de télétravail ou de coin lecture. Ce duplex bénéficie d’un emplacement privilégié dans l’un des quartiers les plus recherchés de Marrakech, offrant un équilibre parfait entre confort, tranquillité et proximité des commerces, restaurants, hôtels et autres services. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien.

Vidéo

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Ce bien face au marché

  • 87 DH/m²/mois : 20 % en dessous du prix médian à Hivernage (109 DH/m²/mois, 121 annonces).
  • À Marrakech, un logement comparable (Duplex · 3 ch.) se loue généralement entre 8 750 DH et 14 866 DH par mois (10 annonces).

Prix au m² à Hivernage Prix immobilier à Marrakech Tous les biens similaires (Duplex · Location) à Hivernage

Détails

Surface (m²)
126 m²
Pièces
2
Chambres
3
Salles de bain
2

Caractéristiques

  • ✓ Climatisation
  • ✓ Parking
  • ✓ Sécurité 24h/24

Localisation

Hivernage, Marrakech · Emplacement approximatif

À proximité

Les lieux les plus proches de l’emplacement approximatif, à vol d’oiseau.

  • Pharmacie Pharmacie L'Opera صيدلية الأوبرا ~ 200 m 2 min à pied
  • École Lycee Hassan II ~ 600 m 7 min à pied
  • Parc ~ 600 m 8 min à pied
  • Supermarché Menara Mall ~ 650 m 8 min à pied
  • Supermarché Carrefour Market ~ 700 m 9 min à pied
  • Mosquée ~ 800 m 10 min à pied
  • Gare, tram ou bus CTM Gare Voyage ~ 900 m 11 min à pied
  • École Collège La Saadia ~ 1,5 km
  • Université Faculté de Médecine et de Pharmacie ~ 2 km
  • Golf Marrakech Golf City ~ 2,6 km

Données © contributeurs OpenStreetMap

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Pour entrer dans le logement

Total à prévoir à l’entrée

33 000 DH

L’avance comprend le premier loyer (1 mois minimum). Si l’annonce ne précise rien : 1 mois d’avance, 1 mois de caution et 1 mois de frais d’agence (aucun sans agence).

Réf. HM-2972 · 25 oct. 2026 · 3 vues · 0 contacts · 0 favoris

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