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Villa · À vendre · Marrakech

Villa avec Piscine et Jardin au Cœur de Marrakech

À vendre 4 500 000 DH 12 000 DH /m²

≈ 411 000 €Indicatif, au taux du jour

  • 375 m²
  • 6 ch.
  • 4 sdb

✓ Disponibilité confirmée il y a 19 j

Description

Le 25 Immobilier vous propose cette magnifique villa idéalement située sur route de Casablanca au centre de Marrakech, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités. Nichée dans une résidence calme et sécurisée, cette propriété offre un cadre de vie agréable alliant confort, espace et emplacement stratégique. Édifiée sur un terrain de 375 m² avec 403 m² construits, cette villa lumineuse bénéficie d’un excellent ensoleillement tout au long de la journée. Elle se compose de 4 chambres spacieuses, dont 2 suites avec salles de bain privatives, ainsi que 2 chambres avec salle de bain commune. La villa dispose également d’un grand salon lumineux, d’une salle TV confortable, d’une cuisine fonctionnelle, d’un grand hall d’entrée, d’une salle de bain invités ainsi que d’un sous-sol aménagé avec salle de bains supplémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable piscine privée dans un environnement calme et sécurisé. Cette villa est idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif de qualité. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Le 25 Immobilier.

Vidéo

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Ce bien face au marché

  • 12 000 DH/m² : 26 % en dessous du prix médian à Marrakech (16 294 DH/m², 4 068 annonces).
  • À Marrakech, un logement comparable (Villa · 6 ch.) se vend généralement entre 4 640 500 DH et 13 860 000 DH (127 annonces).

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Détails

Surface (m²)
375 m²
Pièces
4
Chambres
6
Salles de bain
4

Caractéristiques

  • ✓ Parking

Localisation

Marrakech · Emplacement approximatif

Autour du logement

à moins de 10 min à pied

Coût total de l’achat

—
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Total à prévoir—

Estimation indicative : les taux se vérifient auprès du notaire. Payez par virement : selon la loi de finances 2026, un paiement en espèces alourdit les droits d’enregistrement.

Simulateur de crédit

Mensualité estimée

—

Calcul indicatif hors assurance et frais. Taux à adapter à l’offre de votre banque.

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Réf. HM-2951 · 25 oct. 2026 · 1 vue · 0 contacts · 0 favoris

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